财政部等三部门发布新的税收政策以促进房地产市场平稳健康发展

财联社报道，财政部、国家税务总局以及其他相关部门于11月13日联合发布了关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。
此次政策调整主要针对个人购买住房的契税税率，对家庭唯一住房和第二套住房的税率进行了细分规定，旨在通过税收杠杆作用，调节房地产市场，满足居民合理住房需求。

一、针对家庭唯一住房的契税政策

对于个人购买家庭唯一住房，根据房屋面积大小，契税税率有所差异。
公告规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税。
这一政策对于鼓励居民购买自住房，特别是中小户型住房具有重要意义。

对于面积超过140平方米的住房，契税税率则为1.5%。
此政策设计考虑了不同档次住房的税负公平性，有助于抑制大面积住房的消费，引导居民树立合理的住房消费观念。

二、针对家庭第二套住房的契税政策

对于个人购买家庭第二套住房，契税政策同样有所调整。
公告指出，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
这一政策旨在满足居民改善性购房需求，促进房地产市场平稳发展。

对于面积超过140平方米的第二套住房，契税税率则为2%。
此政策有助于调节房地产市场需求，避免过度投资性购房，维护房地产市场稳定。

三、政策意义及影响

此次税收政策调整是在充分考虑房地产市场现状及未来发展趋势的基础上做出的决策。
降低合理自住需求的购房成本，鼓励居民购买首套房及改善性住房，满足人民美好生活需求。
通过调整不同面积住房的契税税率，引导居民树立理性的住房消费观念，促进房地产市场供需平衡。

此次政策调整还有助于抑制投资性购房，维护房地产市场秩序。
对于购买第二套住房，尤其是大面积住房的家庭，提高契税税率有助于增加投资成本，抑制过度投资。
同时，也有助于引导房地产开发企业调整产品结构，推动房地产市场向高质量发展。

四、总结

财政部等三部门发布的关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告，是在全面考虑房地产市场现状及未来发展趋势的基础上做出的重要决策。
此次政策调整旨在通过税收杠杆作用，调节房地产市场供需关系，满足居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

对于居民而言，此次政策调整有助于降低购房成本，鼓励合理自住需求及改善性购房需求。
同时，通过调整不同面积住房的契税税率，引导居民树立理性的住房消费观念。
对于房地产开发企业而言，此次政策调整有助于推动其调整产品结构，适应市场需求，促进房地产市场高质量发展。

此次税收政策的调整是政府部门在维护房地产市场稳定、促进房地产市场健康发展方面的重要举措。
希望通过这一政策的实施，能够实现房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众的居住需求，推动经济社会的持续繁荣。

标签： 契税、 征收、 税收政策、 住房交易、 税收新政、 商品住房、 个人购房不超140平契税降至1%、

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