财政部等三部门发布新的税收政策以促进房地产市场平稳健康发展

财联社报道，财政部、国家税务总局等三部门于11月13日联合发布了关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。
此次政策调整主要针对个人购买住房的契税政策，旨在通过税收杠杆调节房地产市场的供需关系，进一步稳定市场预期，促进房地产市场的平稳健康发展。

一、政策概述

根据公告，对个人购买家庭唯一住房的契税政策进行了调整。
对于购买的住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；而对于面积超过140平方米的住房，减按1.5%的税率征收契税。
这一政策调整对于家庭首套购房需求的支持十分明显，有助于减轻购房者的负担，增强市场信心。

二、首套购房优惠力度分析

对于个人购买家庭首套住房的优惠政策，体现了政府对首次购房需求的扶持。
在当前房地产市场形势下，这一政策调整有助于稳定市场预期，鼓励居民购房需求释放。
特别是对于面积在140平方米以下的住房，减按1%的税率征收契税，这一优惠力度较大，有助于激发潜在购房者的购买力。

三、二套购房税收政策分析

对于个人购买家庭第二套住房，政策同样给予了关注。
对于面积为140平方米及以下的第二套住房，减按1%的税率征收契税；而对于面积超过140平方米的第二套住房，减按2%的税率征收契税。
这一政策调整有助于引导居民合理改善居住条件，同时通过对不同面积区间的差异化税率设置，体现了对改善型需求的支持。

四、政策影响分析

此次税收政策的调整对房地产市场将产生积极影响。
减轻购房者负担，激发市场活力。
通过降低契税税率，有助于减轻购房者的经济压力，提高购房者的购买力，进一步激发市场需求。
稳定市场预期。
政策的出台有助于增强市场信心，稳定市场预期，减少市场波动。
政策还有助于引导房地产市场结构调整。
通过对不同面积区间的差异化税率设置，有助于引导购房者合理购房，促进房地产市场的供需平衡。

五、政策背景与目标

此次税收政策的调整是在当前房地产市场形势背景下出台的。
近年来，房地产市场波动较大，受多种因素影响，市场预期不稳定。
政府部门通过调整税收政策，旨在通过税收杠杆调节房地产市场的供需关系，促进房地产市场的平稳健康发展。
同时，政策的出台也是为了支持居民家庭合理的购房需求，促进消费潜力的释放。

六、总结与展望

总体来看，此次税收政策的调整对于促进房地产市场的平稳健康发展具有积极意义。
政策的出台有助于减轻购房者负担，激发市场活力，稳定市场预期。
同时，通过对不同面积区间的差异化税率设置，有助于引导购房者合理购房，促进房地产市场的供需平衡。

展望未来，政府部门将继续密切关注房地产市场的形势变化，加强政策协调配合，不断完善相关配套措施。
同时，加强市场监管，防止市场出现过热或过冷现象。
预计在未来一段时间内，房地产市场将在政策引导下逐步趋于平稳健康发展。

标签： 契税、 征收、 税收政策、 住房交易、 税收新政、 商品住房、 个人购房不超140平契税降至1%、

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