一线城市的地产新动向：国庆期间市场火爆，成交量活跃

随着国庆黄金周的到来，北上广深四地的地产新政相继落地，为原本已经热度的房地产市场再添一把火。
新政的出台对于一线城市的房地产市场产生了立竿见影的影响，从买房者、中介到开发商，整个行业开始沸腾起来。

深圳：成交火爆，中介连夜收到定金

深圳的新政在国庆期间引发了巨大的市场反响。
尽管成交量数据尚未完全统计，但从中介的反馈来看，10月1日的成交量已经明显活跃。
有中介预测，当天的成交量已经超过1000套。
实际上，中介甚至连夜收到了客户的转账定金，隔空买房的情况屡见不鲜。
某楼盘在新政首日便成交了2亿元。
一位地产中介人士透露，公司在10月1日的成交数量比前一日翻了十倍。
虽然网上有数据称二手楼已经成交近2000套，但这个数字尚未得到官方证实。

贝壳深圳的二手楼市看板数据显示，当日看房次数、成交均价、成交量等各项数据均有显著增长。
尽管成交量存在滞后效应，但从整体趋势来看，市场已经明显回暖。
取消限售是深圳本轮新政的一个重要特点，市场关注点是是否会造成大面积的挂盘拥挤。
贝壳的数据显示，新政首日挂牌数据并未出现明显的反应。

广州：人气回暖，楼盘销售员忙碌不堪

广州在9月29日率先在一线城市中发文取消居民家庭购买住房的各项限购政策。
限购取消后，广州的房地产市场人气明显回暖。
媒体走访市场了解到，有楼盘销售员加班到凌晨一点，一上午看楼人数众多。
贝壳数据显示，10月1日广州二手房成交量和看房量均有显著增长。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，广州退出限购有望激活其他城市居民到广州置业，特别是原来限购的中心区买房。
他认为广州的商品房交易量在10月份将比9月份有所增长。

北京：政策放松，楼市企稳

北京作为一线城市中最晚发布房地产新政的城市，随着政策的出台，市场反应也逐渐显现。
有北京房地产开发企业公司人士表示，随着一系列利好政策接连出台，很多曾经看过房但没有出手的人开始重返售楼处。
政策发布后，有在售楼盘宣布将收回折扣。
贝壳北京的数据显示，市场已经出现了明显的回暖迹象。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，北京此次政策对于限购政策的放松最受关注，也意味着通州购房政策大幅度放宽。
他认为北京的政策表明各地在充分用好地方政府调控自主权，对于四季度楼市政策的消化、市场的提振等都发挥了积极的作用。

上海：楼市迎新机遇

在上海，国庆期间的房地产市场同样热闹非常。
诸葛找房上海的数据显示，二手房挂牌均价、上新房源数量等各项数据均有显著增长。
有媒体走访发现多个楼盘的售楼处里看房人明显多了起来。
开发商国庆期间更是喊出不打烊的口号，可见市场热度之高。
严跃进表示，四个一线城市均已对限购政策进行了调整，政策的示范效应将带动后续各地进一步优化政策，预计四季度楼市交易将迎来一波好行情。

总体来看，国庆期间的房地产市场呈现出明显的回暖态势。
四个一线城市的政策调整对于市场的提振作用已经显现。
预计后续市场将继续保持活跃，房地产牛市之路已开启。

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