一北京楼市新政重磅发布

文章编号：8987 更新时间：2024-10-02 分类：互联资讯 阅读次数：次

资讯内容

北京、厦门及东莞房地产政策调整通知

北京市住房和城乡建设委员会等联合发布通知，对北京市房地产政策进行优化调整。
该通知京建发〔2024〕400号，旨在更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。一北京楼市新政重磅发布
以下为具体调整内容：

一、降低存量房贷利率

为贯彻落实国家决策部署，北京将引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率，使其接近新发放贷款利率。

二、首付款比例调整

对于居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
购买二套商品住房的，该比例调整为不低于20%。

三、非京籍购房政策调整

非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，连续缴纳社保或个税的年限调整为3年及以上；购买五环外商品住房的，年限调整为2年及以上。
对于符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才，年限调整为1年及以上。

四、通州及单身人士政策

居民家庭购买通州区商品住房按全市统一政策执行。
本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，执行住房限购政策。

五、二孩及以上家庭公积金贷款额度增加

为照顾二孩及以上的本市户籍居民家庭，申请公积金个人住房贷款时，可贷款额度上浮40万元。

六、取消普通住房和非普通住房标准

按照国家工作部署，北京将取消普通住房和非普通住房标准。

七、构建房地产发展新模式

北京将完善市场与保障住房供应体系，加快推进城中村改造，满足房地产企业合理融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

此通知自2024年10月1日起施行。

与此同时，厦门和东莞也出台了多项房地产利好政策。
厦门全面取消了住房限售，购买的商品住房不再限制上市交易时间。
东莞则取消了商品住房转让限制，并优化了个人住房贷款政策，商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为15%，不再区分首套和二套住房。

这些调整旨在支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
北京、厦门和东莞的这些政策调整无疑将对当地房地产市场产生积极影响，有助于激发市场活力，稳定市场预期。

这些政策调整也提醒着消费者和投资者需要重新审视和评估市场形势。
在购房和投资过程中，应充分了解政策内容，结合个人实际情况做出明智决策。
同时，政府和相关机构也应继续加强监管，确保市场平稳运行，维护消费者权益。

广东南国德赛律师事务所的谢炎燊、陈慧霞律师作为本刊法律顾问，将为广大读者提供法律咨询和法律援助。
如有需要，读者可寻求其帮助。
北京、厦门和东莞的房地产政策调整是积极的市场信号，反映了政府对市场的关注和调控。
这些政策调整将有助于促进房地产市场的平稳健康发展，为消费者和投资者提供更多机遇。
以上内容仅供参考，具体政策细节请以官方公告为准。