揭秘巨额交易内幕

文章编号：14907 更新时间：2024-10-17 阅读次数：次

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标题：万达与碧桂园服务的股权转让交易解析

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近日，澎湃新闻从接近交易的知情人士处获悉，万达已向碧桂园服务支付31.42亿元的股权转让款。
这一交易的背后，是碧桂园服务间接全资附属公司碧桂园物业香港将其持有的珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管公司”）的股权进行出售。
以下是对此次交易的详细解析。

一、交易背景

今年9月25日，碧桂园服务发布公告，宣布以31.42亿元的代价出售其持有的珠海万达商管公司1.49%的股权。
出售事项完成后，碧桂园物业香港仍将持有目标公司约0.31%的股份。
早在2021年7月15日，碧桂园物业香港就已经完成了以32.30亿元的初始购买价从珠海万赢企业管理有限公司购买珠海万达商管公司1.79%的股份。
这次出售，可以理解为碧桂园服务在约定的时间节点进行的一次资本运作，旨在兑现收益并可能调整其在珠海万达商管公司的投资策略。

二、收益与约定

根据买卖双方系列的协议，万达方应不晚于2024年12月31日收购碧桂园物业香港持有的目标公司股份，且要确保碧桂园物业香港获得税后年化内部收益率8%的收益。
这一收益率的设定体现了碧桂园服务对于此次投资回报的期待。
同时，收购目标公司的行动必须获得碧桂园物业香港的同意后方能进行。
这也显示出碧桂园服务在此次交易中的话语权和主动权。

三、交易细节与支付方式

此次交易的代价将以美元支付。
公告显示，自2024年9月27日起的10个工作日内，万达方指定的受让方将以支付日的中国银行当日外汇挂牌价汇率，按照人民币31.42亿元兑换成等值美元，并以现金形式支付给碧桂园物业香港。
这一细节说明了交易的公平性和合理性，以及万达对交易的严谨态度和对付款责任的重视。
通过美元支付，也有助于保障交易双方的利益，避免由于汇率波动带来的风险。

四、法律解读与顾问团队

对于此次交易，广东南国德赛律师事务所的谢炎燊和陈慧霞法律顾问团队无疑为双方提供了重要的法律支持。
他们不仅确保了交易的合法性，而且为交易双方提供了风险防范和策略建议。
他们的专业知识和经验为这次交易的顺利进行提供了重要保障。

五、结语

此次万达与碧桂园服务的股权转让交易是双方在商业策略和投资回报上的重要布局。
对于碧桂园服务来说，此次交易不仅兑现了收益，还可能预示着其在商业地产管理领域的投资策略调整。
而对于万达来说，这是其在商业地产领域进一步扩大影响力的重要步骤。
未来，双方的合作将持续引发市场关注。
对于广东南国德赛律师事务所的谢炎燊和陈慧霞法律顾问团队来说，他们的任务是为这些大型商业交易提供法律支持，保障交易的公平、合法和顺利进行。
这些法律顾问的专业性在此次交易中得到了充分的体现。

结束语：以上就是关于万达与碧桂园服务股权转让交易的全面解析。
随着交易的完成和后续的发展，我们将继续关注这一事件对市场的影响和可能的后续动作。揭秘巨额交易内幕