豪华别墅面积达753㎡

上海翡翠别墅独栋豪宅拍卖：第二次降价千万成交，买家成功捡漏

近日，在上海市司法拍卖市场上，引起广泛关注的又有一宗豪宅拍卖。
位于上海市闵行区江桃路556弄38号的翡翠别墅小区内的独栋豪宅被拍卖。
此次拍卖的别墅独具特色，其豪华的室内装修、宽敞的居住空间和优越的地理位置，使得它成为了拍卖市场的焦点。
此次拍卖最终以降价千万成交，吸引了一位幸运买家成功捡漏。

一、豪华独栋别墅概览

此次拍卖的别墅为独栋结构，建筑面积高达753.84㎡，地下建筑面积为300.46㎡。
这座别墅不仅拥有一流的室内设施，还包括一个超大的私家花园。
其室内装修状况一流，客厅、房间、卫生间和厨房均呈现出高端的生活品质。
整个别墅布局合理，通风和采光条件极好。
由于长时间无人居住打理，花园已经杂草丛生，枯树也需要清理。

二、地理位置与配套设施

翡翠别墅所在的闵行区浦江镇，地理位置优越，交通便利。
地铁8号线贯穿浦江镇，使得出行十分便捷。
该区域还拥有多个大型商业广场，如上海中欧街、浦发三林印象汇、上海浦江欢乐颂等，满足居民的日常购物和娱乐需求。
更为引人注目的是，别墅周边还有三所学校，包括上海市闵行区翡翠幼儿园、上海师范大学附属闵行第三小学和上海师范大学附属闵行第三中学，为家庭提供了优质的教育资源。

三、拍卖过程与成交细节

此次拍卖的别墅此前进行过一次拍卖，评估价为6264万元，但第一次拍卖时未能成功售出。
在第二次拍卖中，起拍价降价到了4000万元，相比第一次拍卖降价了1000万元。
这一降价幅度吸引了一位买家报名竞拍。
最终，这位买家以起拍价成功竞得这栋别墅，成交单价为5.3062万元/平方米，成功捡漏。

四、市场分析

回顾翡翠别墅过去的拍卖成交记录，我们发现这里的高端房产具有较高的升值潜力。
例如，在2016年，一栋建筑面积为478.82平方米的别墅就曾拍出3000万元的高价。
与此次拍卖的别墅相比，虽然建筑面积更大，但成交价却更低。
这说明此次拍卖的别墅确实是一次难得的捡漏机会。

五、结语

此次拍卖的翡翠别墅独栋豪宅，虽然经历了第一次流拍，但在第二次降价拍卖中成功售出，充分展现了法拍房的独特魅力。
对于买家而言，能够以较低的价格购买到如此高品质的豪宅，无疑是一次难得的机遇。
而对于市场而言，这次交易也为我们提供了一个观察高端房产市场的窗口。
这次拍卖是买家和卖家双方的一次共赢。

---

---

相关标签： 豪宅、 舒缓雅居新篇章、 别墅、 上海市、 拍卖、 独栋、 装修、

上一篇：今年已卖掉五座万达广场王健林重磅行动揭秘

下一篇：豪宅面临的严峻环境问题