楼市利好不断 新房二手房回暖信号频频传来 1月百城二手房价格环比跌幅继续收窄

中指研究院每月定期发布的百城价格指数报告

根据中指研究院的报道，基于中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2025年1月的房地产市场情况如下：

一、二手住宅市场

1. 价格情况：

百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，同比下跌7.22%。
跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄。

2. 上涨城市数量：

本月房价环比上涨的城市数量为2个，分别为成都和乌鲁木齐，深圳二手住宅价格环比持平。

3. 一线城市情况：

一线城市的二手住宅价格环比下跌0.15%，其中深圳房价环比持平，北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间，已连续4月维持微跌态势。

二线城市及三四线城市的情况与一线城市有所不同，二手住宅价格分别环比下跌0.58%和0.59%。

二、新建住宅市场

1. 价格情况：

百城新建住宅均价为16693元/平方米，受部分优质改善项目入市带动，1月新房价格环比结构性上涨0.23%。

2. 上涨城市数量：

47个城市房价环比上涨，41个城市下跌，12个城市环比持平；同比上涨2.76%。

3. 一线城市情况：

新建住宅方面，一线城市的房价上涨态势更为明显，新房价格环比上涨0.36%。
部分核心城市在优质改善项目入市带动下，新房价格呈结构性上涨态势。
如合肥新房价格环比涨幅居百城首位。
二线城市新房价格环比上涨0.26%，三四线城市新建住宅价格环比微涨0.01%。

三、租赁市场

全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.40%，同比下跌3.31%。

四、政策与市场趋势

未来楼市政策环境将保持宽松。
央行、财政部等部门的表态以及各地的政策调整均显示，楼市政策将继续优化。
预计春节后市场网签量将出现回升，新房销售量同比或将保持平稳。
若各项政策能够加快落实到位，一季度市场有望继续回稳，核心城市小阳春行情可期。
同时，中指研究院也关注到城市典型样本项目的研究，为行业提供标杆典范。

五、其他相关信息

中指研究院除了每月的百城价格指数报告外，还提供了丰富的房地产市场数据和研究报告。
其报告涵盖了各类房地产数据，包括住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等领域。
同时，中指研究院还提供了强大的数据查询功能，方便用户查询各类房地产数据。
其产品和服务深受行业欢迎。

根据中指研究院的报告，2025年1月的房地产市场呈现出一定的稳定态势，但仍然存在一些压力和挑战。
未来在政策、市场、企业等多方面的共同努力下，房地产市场有望保持稳定发展。

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