广州白云区嘉禾望岗地铁站核心区域规划重塑

观点网讯——广州市规划和自然资源局发布新规划调整：白云区嘉禾望岗地铁站周边地块将推出全新住宅项目

在城市的快速发展中，广州白云区嘉禾望岗地铁站周边地块即将迎来一场重大的规划调整。
近日，广州市规划和自然资源局正式宣布，该区域将进行全新的规划布局，旨在推动城市的可持续发展，满足市民的居住需求。
本次规划调整涉及AB2107、AB2112规划管理单元，用地面积达到12.32公顷，位于白云区嘉禾望岗地铁站周边核心地带。

一、规划调整背景

随着城市化进程的加速，广州市对于城市规划和土地资源的利用提出了更高的要求。
作为广州市的重要区域之一，白云区嘉禾望岗地铁站周边地块具有极高的开发价值。
为了更好地满足市民的居住需求，促进区域经济的发展，广州市政府决定对该区域进行规划调整。

二、调整地块详情

本次规划调整涉及的地块位于白云区嘉禾望岗地铁站周边，东至空港大道，北至望岗大道及规划路，南至华英路。
其中，AB2112地块将进行商住混合用途的开发，包括居住用地和商业设施用地。
AB2107地块则将用于商业、商务用途，还可能包括娱乐康体、城市轨道交通和交通场站等用途。
这些地块的容积率也根据不同的用途进行了相应的调整。

三、规划调整内容

1. 住宅用地增加：本次规划调整将推出新的住宅项目，以满足市民的居住需求。
其中，AB2112地块的部分用地性质将调整为二类居住用地兼容商业设施用地，为市民提供舒适的居住环境和便利的商业设施。

2. 商业用地调整：AB2107地块和AB2112地块的部分用地将调整为商业用地和商务用地，以推动区域经济的发展。
这些地块将用于建设购物中心、办公楼等商业设施，为市民提供购物、娱乐、办公等多方面的服务。

3. 公服设施配套：为了满足居民的生活需求，规划调整还配备了幼儿园等公服设施。
这些设施的建设将提高居民的生活质量，促进社区的和谐发展。

4. 建筑面积调整：调整后，规划范围的建筑面积由原本的34.27万㎡减少至约19万㎡左右。
这一调整将有助于优化土地利用，提高土地的使用效率。

四、影响与意义

本次规划调整将对广州市的城市发展和土地利用产生重要影响。
新增住宅项目将满足市民的居住需求，缓解城市住房压力。
商业和商务用地的增加将推动区域经济的发展，提高城市的综合竞争力。
最后，公服设施的配套建设将提升居民的生活质量，促进社区的和谐发展。

五、总结

广州市规划和自然资源局发布的这一新规划调整，标志着广州市在城市规划和土地利用方面迈出了新的一步。
通过本次规划调整，白云区嘉禾望岗地铁站周边地块将得到更加合理的利用，为市民提供更好的居住环境、商业设施和公共服务。
同时，这一调整也将推动区域经济的发展，提高城市的综合竞争力。

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