北上广深二手住宅市场火热 成交量大幅上升

标题：北上广深二手楼市“小阳春”：春节后成交量激增，一线城市回暖显著

正文：

随着2025年春节的结束，国内一线城市的二手楼市呈现出一片繁荣的景象。
据南都湾财社监测数据显示，北上广深四大城市的二手住宅成交量在春节期间录得惊人的同比大增。

一、深圳：成交量大增超100%

深圳市房地产中介协会统计数据显示，2月份深圳二手房签约4858套，环比增长3.9%，同比增长高达102.5%。
深圳中原地产的数据显示，当月深圳二手住宅过户3677套，虽然环比下滑19.3%，但同比上升了106.0%。
当月二手均价50687元/㎡，环比上升0.88%，显示出深圳二手楼市稳健的增长态势。

二、上海：成交创下近三年同期最高纪录

上海二手楼市的回暖比深圳更为热烈。
网上房地产数据显示，上海2月成交二手住宅14982套（不含商业办公车位等），同比去年2月上涨约127%，这一数据创下了近三年同期的最高纪录。

三、北京：市场复苏明显，小阳春行情显现

在北京，中原地产研究院统计数据显示，2月份北京全市二手房累计网签达到11876套，虽然环比1月份的数据有所下滑，但同比2024年2月的成交量则大涨了87.6%。
中原地产首席分析师张大伟指出，北京楼市在2月下半月整体明显复苏，周末二手房成交量达到每天1000套以上，小阳春行情已经开始显现。

四、广州：刚需买家推动市场复苏

在广州，据广州市房地产中介协会数据，2月份广州市二手住宅网签量同比增长29.04%，显示出市场回温迅速。
各区域的成交量也有显著增长，南沙区增长幅度超过70%，荔湾区和黄埔区增长幅度均逾40%。
从面积区间构成来看，当前广州二手楼市的成交主力以刚需买家为主。
合富大数据监测显示，上周广州二手住宅成交接近六成是中小户型。

五、整体市场趋势

张大伟分析指出，在一系列促进房地产市场止跌回稳政策的作用下，一线城市楼市已经出现了积极的变化，且已连续高位运行4个月。
预计2025年3至5月，整体市场都会在高位运行，小阳春已经明显出现。

北上广深一线城市的二手楼市在春节假期后呈现出显著的回暖态势。
这不仅体现在成交量的激增上，更体现在市场的信心和预期上。
随着政策的持续作用和市场供求关系的调整，未来一线城市的楼市将继续保持稳定的发展态势。

采写：南都·湾财社记者邱永芬

注：以上数据仅供参考，实际数据可能有所出入。
在进行决策时，请务必核实数据的准确性。

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