针对停车乱象的综合治理策略正逐步落地

解决停车难：居民区多方合力的成功案例

随着社会的快速发展和居民生活水平的提升，私家车数量也急剧增长，停车难成为了许多居民区的普遍问题。
位于上海市颛桥镇的莘闵花园小区也是一个面临停车问题的典型居民区。
但是，近期在小区党总支、居委会、物业和业委会的共同努力下，小区成功解决了停车难的问题。
本文将详细介绍这一成功案例。

一、背景介绍

莘闵花园小区，位于颛桥镇，建于1996年。
随着时间的推移，小区内的车辆保有量逐年增加，停车问题成为了居民们关注的焦点。
尤其是家住莘闵花园小区47号的李先生，经常要为找车位折腾一番。
为此，小区各方力量齐心协力，共同探讨解决之道。

二、合力解决停车问题

1. 调研与讨论

在居民区党总支的带领下，居委会、业委会、物业公司进行了深入的走访调研。
发现固定车位是居民矛盾的一个焦点。
为此，展开了几轮讨论，最终制定了全新的停车管理办法。

2. 取消固定车位

随着车辆数量的增加，固定车位的弊端逐渐显现。
新的停车管理办法明确取消固定车位，对所有进出车辆实行分类管理，包括业主车辆、租户车辆、亲情车辆、工作车辆与临停车辆，并以车辆性质为标准实行阶梯收费。
此举旨在通过收费机制调节车辆停放，缓解停车难的问题。

3. 阶梯收费与管理优化

通过业委会投票，新的机动车停车管理新方案于2024年10月1日正式实施。
对于固定车位，考虑到业主的实际情况，取消政策于2025年1月1日开始实行。
同时，对于小区的管理问题，物业也进行了优化。
保安每两小时巡逻一次，方便门卫根据业主位置分流车辆。
物业还通过小发现等方式方便业主停车。

三、创新解决方案：错峰引导与充分利用现有资源

1. 错峰引导

小区物业经理肖怀春通过一段时间的蹲守，发现了小区停车的小秘密。
根据车辆进出规律，物业实行了错峰引导，将部分走亲访友的车辆安排在主干道旁边的一条比较宽敞的路上，以便腾出更多的车位供居民使用。
这一举措取得了显著的效果。

2. 充分利用公共停车场资源

考虑到小区停车还存在一定的缺口，经过颛桥镇城建中心协调，小区南面的一个公共停车场以低于市场价的形式为小区提供30个停车位。
这一举措不仅缓解了小区内的停车压力，也为业主提供了实惠。
目前已有10多位业主在此登记停放。

四、总结与展望

莘闵花园小区的成功经验表明，解决停车难问题需要居民区党总支、居委会、物业和业委会的共同努力。
通过取消固定车位、阶梯收费、错峰引导以及充分利用现有资源等方式，莘闵花园成功缓解了停车难的问题。
这不仅提高了居民的生活质量，也增强了社区的凝聚力。
展望未来，莘闵花园将继续探索更有效的管理方式，为居民创造更美好的生活环境。

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