老旧小区焕发新生 电梯加装助力城市更新

老小区的新面貌：徐汇区宛南六村的旧改新生与智能转型

近年来，徐汇区积极践行人民城市的重要理念，推动新徐汇的建设进程。
在这一过程中，宛南六村的成功改造成为了一个典范。
这个位于徐汇区枫林街道的小区，通过三旧变三新的住房修缮工作，实现了旧区改造与新城发展的完美结合。

一、背景与挑战

宛南六村占地面积约2.47万平方米，小区内共有25幢多层住宅，952户居民。
小区建造年代久远，存在房屋老化、环境差、管线混乱等问题。
其中，如何解决悬空老人的上下行为难题尤为关键。
此次改造工作重点在于改善居民居住环境，提升小区整体品质。

二、旧改新生的全方位推进

1. 电梯全覆盖与旧房修缮同步进行

为了满足老年人的出行需求，宛南六村启动了规模化加装电梯工作，并同步进行旧住房修缮。
这一举措得到了居民们的热烈响应和支持，成为了徐汇区全覆盖加装电梯结合全要素修缮的示范性项目。

2. 全要素精细化修缮，打造宜居环境

宛南六村实施了全要素精细化修缮，涉及房屋本体修缮、外立面附属设施提升、内部公共楼道修缮、雨污混接改造等多方面。
同时，还引入了节能环保技术，如光伏设施安装、智能垃圾箱房、非机动车充电桩等。

三、全过程人民民主与居民参与

在改造过程中，宛南六村积极构建分层分类的民主协商治理新模式，探索建立了1+7+69的治理模式，即1个居民区党总支、7个微网格和69个楼栋党小组。
这一模式确保了居民们积极参与到改造过程中，实现了从“要我参与”到“我要参与”的治理质效转变。

四、多元整合议事机制与有效沟通

区房管局会同枫林街道，助力宛南六村搭建了多元整合的议事平台。
每周一次的联系议事会汇集了各相关单位，确保加装电梯和小区修缮过程中的问题能得到及时反馈和沟通解决。

五、人文关怀与美丽楼道的实现

在改造过程中，宛南六村注重人文关怀和美丽楼道的建设。
通过一体化设计方案，实现了楼内楼外的整齐划一。
同时，增加了无障碍设施、防滑地砖等人性化设计，为居民提供了更加便利的生活环境。

六、党建引领与配套设施的蝶变

结合本次修缮，宛南六村对小区内的配套设施进行了整合提升。
将内部原有居委会用房改造为社区综合服务中心，为居民提供多种服务。
同时，对沿街破墙开店进行拆违整治，提升了入口形象。

七、文化科技赋能与智慧社区的推进

宛南六村所在的枫林街道拥有众多的科研院所和医疗机构。
本次改造注重文化科技赋能，通过数字城市的社会落地，打造数字人文兼备的精品小区。
单元门厅多媒体电子布告、智能门禁等设施的引入，让小区更加智能化。

八、成效与影响

如今的宛南六村已经实现了加装电梯全覆盖，叠加了修缮结合拆违的片区更新全科目。
这一成果得到了区房管局的肯定，并成为了目前全区最大规模的全覆盖加装电梯老旧小区。
同时，宛南六村的成功改造也为其他老旧小区的改造提供了宝贵的经验。

结语：

宛南六村的成功改造，不仅提升了居民的生活品质，也为老旧小区的改造提供了可借鉴的范例。
通过全过程人民民主、多元整合议事机制、人文关怀等方式，实现了老旧小区的新生与智能转型。

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