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文章编号：30345时间：2025-03-01人气：
近年来，随着城镇化率的不断提高，青岛市城市品质不断提升，社会治理重心也在逐步转型。
在此背景下，为了更好地保障房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造工作，进一步明确和厘清各部门在房屋专项维修资金（以下简称维修资金）归集、使用、监督管理等工作中的职责，青岛市政府决定修订《青岛市房屋专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）。
该《办法》的修订旨在健全和完善维修资金管理体系，优化和丰富维修资金使用流程、形式等，以更好地满足市民的生活需求和城市的发展需要。
《办法》明确了维修资金主管部门及相关部门的职责，加强维修资金归集、账户管理和使用管理，确保管理规范和资金安全。
同时，推动维修资金管理信息化，加强信息共享、互联互通，建立全市维修资金管理信息系统，为业主提供公示、查询、线上表决等服务。
针对商品房维修资金存用不均衡问题，《办法》明确了加强商品房维修资金归集的措施。
商品房购房人在房屋交易合同网签时交存维修资金，截至竣工交付尚未售出的商品房屋，由建设单位交存首期维修资金。
同时，建立维修资金持续补充机制，确保维修资金的动态补充。
针对公房维修资金管理主体分散等问题，《办法》明确了由售房单位或者管理单位核对维修资金本金、利息后移交至房屋所在地维修资金主管部门管理。
对公房维修资金的交存也进行了明确，保持前后政策衔接。
《办法》明确和细化了维修资金使用中房屋共用部位、共用设施设备范围，厘清了应当由建设单位、专业经营单位或其他当事人承担维修、更新和改造费用的维修资金禁止列支情形。
同时，优化了维修资金一般使用流程和应急使用程序，提高了服务效能，确保发生紧急情形能够及时抢修，消除安全隐患。
《办法》提出了创新维修资金使用模式，探索建立维修保险制度。
为了提升维修资金使用管理质效，规范了维修资金使用程序，提升专业化管理水平，并强化使用全过程把关。
该《办法》自XXXX年X月X日起施行。
为了保障其有效实施，市城市管理局将深入推进党建引领小区治理，深化社区幸福家园建设，抓好、抓实、抓细《办法》贯彻落实。
同时，制定出台相关配套政策，全面开展培训、宣传等工作，升级优化维修资金管理信息系统，为业主和相关基层治理主体提供便捷、高效、公开的服务。
《青岛市房屋专项维修资金管理办法》的修订是为了更好地适应城市发展和市民需求，进一步完善了青岛市房屋专项维修资金管理体系。
通过明确职责、优化流程、创新模式等措施，该《办法》将为业主提供更加便捷、高效的服务，保障房屋共用部位、共用设施设备的正常使用，促进城市的可持续发展。
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