成效显著 房地产白名单机制运行稳健

标题：房地产融资协调机制深化实施：白名单项目融资成效显著助推市场止跌回稳

正文：

为响应国家对房地产市场平稳健康发展的需要，更加精准支持房地产项目的合理融资需求，房地产融资协调机制在2024年初正式建立。
近日，国家金融监督管理总局副局长介绍了该机制的运行情况和取得的积极成果。

据了解，房地产融资协调机制旨在保障购房人合法权益，推动房地产市场止跌回稳。
截至目前，该机制已经支持了1400万套住房的建设和交付，发挥了重要的积极作用。
其中，“白名单”机制作为房地产融资协调机制的重要组成部分，为房地产项目的建成交付提供了充足稳定的资金保障。

商业银行房地产白名单项目的贷款金额持续增长。
截至2024年底，商业银行房地产白名单项目贷款金额达到5.03万亿元，已经超过原来设定的4万亿元目标。
截至2025年1月22日，这一贷款金额更是增至5.6万亿元。

在这一机制下，我们遵循“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”的原则。
符合“5+5”条件标准的房地产项目被纳入“白名单”项目管理，实现精准支持。
银行针对白名单项目建立绿色通道，积极予以融资支持。
同时，允许银行将全部贷款提前发放到房地产项目公司开立的项目资金监管账户，确保项目能够及早开工，中间不停工。

以中国工商银行重庆市分行为例，该行针对白名单项目开通信贷绿色通道，高效审批通过西部科学城凤栖湖住宅项目贷款，并在审批通过后2个工作日内实现首笔放款。
这一举措有效保障了工程重要节点的用款需求，累计放款已达1.4亿元，有力助推项目工程加快施工进度。

多地房地产融资协调机制取得显著成效。
以江苏省为例，江苏金融监管局紧盯贷款投放情况，确保白名单项目贷款投放满足要求。
截至去年12月30日，江苏省白名单项目共994个，累计放款4127亿元。
同样，重庆市的房地产融资协调机制也取得了显著成果。

白名单项目的积极推进和扩围增效工作将为房地产行业带来更多资金支持，缓解行业融资难题。
中国民生银行首席经济学家温彬认为，这将有助于改善市场预期，提升居民信心，推动更多有效需求释放。
同时，随着已售商品房的竣工交付，将有力缓解房地产开发投资的下行压力。

在地方层面，具体项目的成功案例也层出不穷。
以哈尔滨市香坊区的某项目为例，该项目一度因销量有限导致资金缺口，四期项目的开发和开盘较预期延缓。
通过黑龙江金融监管局的协调推动和兴业银行哈尔滨分行的积极参与，该项目成功纳入白名单，及时解决了融资问题，保证了项目的顺利实施。

国家金融监督管理总局副局长表示，将积极探索和总结白名单机制的经验和良好做法，尽快优化相关的房地产融资制度。
未来，房地产融资协调机制将继续发挥重要作用，稳定对房地产行业的融资支持，提高精准性、及时性和有效性。

房地产融资协调机制及其中的白名单项目在支持房地产项目合理融资需求、保障购房人合法权益、推动房地产市场止跌回稳等方面发挥了重要作用。
展望未来，随着机制的深入实施和经验的积累相信房地产行业将迎来更加平稳健康的发展。

以上内容仅供参考，您可以根据具体情况进行修改和调整。

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