通胀预计迅速回落至2%

美国房地产市场及通胀预期展望：财政部长贝森特的观察与预测

财联社3月1日电（编辑周子意）

近期，美国财政部长斯科特·贝森特对于美国房地产市场和通胀的未来走势表达出了乐观的预期。
在接受采访时，他指出随着一系列政策措施的推行，美国房地产市场将加速增长，并且预计通货膨胀将迅速回落到美联储设定的2%目标水平。

一、通胀现状与前总统拜登经济政策的影响

贝森特表示，当前美国仍在经历拜登式通胀。
他认为前总统拜登的经济政策在某种程度上推高了消费者价格。
为了应对通胀问题，政府已经开始采取措施放松管制，推动能源开采，并延长减税政策。
这些措施有望在未来6到12个月内使通胀回落到美联储的目标水平。

二、房地产市场现状及其前景

在谈及房地产市场时，贝森特指出目前市场面临一些困境。
数据显示，美国1月份成屋待完成销售跌至创纪录低点，新屋开工也有所放缓。
这些现象主要是由于严酷的寒冬减缓了活动，以及消费者对高房价和抵押贷款利率的犹豫不决。
贝森特对房地产市场的未来前景持乐观态度。
他认为楼市将在未来几周的某个时候“解冻”，并且春季销售将出现反弹。

三、长期借贷成本与关税问题

尽管贝森特对通胀和房地产市场的未来走势持乐观态度，但他也提到了长期借贷成本和关税问题所带来的挑战。
前任总统特朗普对美国贸易伙伴加征的关税可能导致通胀保持粘性甚至加速，从而引发对长期借贷成本的担忧。
关税也可能对未来十年的财政收入产生影响。
贝森特主张降低财政赤字占GDP的比例，并提出该比例应为3%。
他认为政府正在致力于减少财政赤字，并采取措施实现这一目标。

四、通胀指标与个人消费支出

周五早些时候公布的数据显示，美联储偏爱的通胀指标——个人消费支出（PCE）同比增长2.5%，与预期一致。
剔除食品和能源项目后的核心PCE指数较去年12月环比上涨0.3%，同比增速从2.9%放缓至2.6%，创2024年6月以来新低。
这些数据表明通胀压力正在逐渐缓解，支持了贝森特的通胀预期。

五、总结与展望

贝森特对于美国房地产市场和通胀的未来走势持乐观态度。
他认为随着政府采取措施放松管制、推动能源开采并延长减税政策，美国房地产市场将加速增长，通胀也将迅速回落到美联储的目标水平。
他也指出了长期借贷成本和关税问题所带来的挑战。
未来政府需要继续致力于减少财政赤字并采取措施应对通胀压力。
市场也需要密切关注国际经济环境的变化以及其对美国经济可能产生的影响。
美国房地产市场和通胀的未来走势仍然充满不确定性但政府正在采取措施应对这些挑战并为经济复苏创造条件。
同时市场各方应密切关注数据变化以便及时调整策略并应对潜在风险。

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