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文章编号：30158时间：2025-03-01人气：
近年来，太原市南中环与西中环区域的发展势头迅猛，成为城市更新的热点地带。
尤其是该区域的余量土地品质开发，更是值得我们密切关注。
今天，我将从行业视角出发，为大家解读这一区域的控规修改背景、现状及未来发展趋势。
2025年2月24日，太原市规划和自然资源局公布了JY-01片区02街区的控制性详细规划修改必要性研究报告。
修改动因在于盘活存量土地，优化幼儿园配置，提升区域居住品质。
此次调整涉及TH-007和011地块，旨在适应市场变化和居民需求，推动区域可持续发展。
TH-007地块西起30米规划路，南至南中环街绿线，北、东至用地边界，规划总用地面积8.27公顷。
011地块位于西起30米规划路，东至20米规划路，北起吴家堡北街，南至吴家堡南街，规划总用地10.39公顷。
这两个地块均位于南中环与西中环的核心区域，地理位置优越，具有极高的开发价值。
相关卫星地图显示，该区域周边存在大量未开发的余量土地资源。
这表明该区域的开发潜力巨大，未来5-10年内将逐步进入成熟期。
这一区域已经吸引了保利、金茂、当代、绿地等知名房企以及本土房企的入驻。
项目类型涵盖高端住宅、改善型和普通刚需住宅。
根据控规调整的目标，该区域有望实现容积率适度调整，以降低建筑密度，为高品质轻改善项目提供条件。
同时，有望将住宅单价提升至9000元以上，甚至突破万元门槛。
这将进一步提升区域居住品质，吸引更多高端人才入驻，推动区域经济发展。
作为专业的咨询顾问，我们专注于城市进入、土地推荐、可行性分析、产品定位、开发咨询、企业培训等领域。
我们致力于为房企提供全方位的服务，帮助企业在激烈的市场竞争中取得优势。
对于太原南中环与西中环区域的开发项目，我们将提供专业的市场分析和定位建议，助力企业实现可持续发展。
太原南中环与西中环区域的土地品质开发是城市发展的重要组成部分。
关注这一区域的控规修改和余量土地价值，对于了解太原城市更新趋势具有重要意义。
我们期待这一区域在未来能够实现高品质开发，为居民提供更优质的居住环境，为城市带来更好的发展动力。
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