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西安楼市分析报告

一、市场概况

随着春节假期的结束，各地回乡人群逐渐返回西安，楼市也逐步回温。
在此之际，我们来回顾一下西安各大房企在二月的成绩单。
本次报告以西安市场真实销售业绩为主要依据，洞察市场动向。

二、商品住宅销售数据

以2025年1月1日至2月28日销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据在西安的销售监测数据。
对于少数未在监测范围内的项目，经课题组严格审核企业提供的证明文件后，也纳入统计范围。

三、全国及西安商品房市场概况

根据中房指数系统百城价格指数监测，2025年2月，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.11%，同比上涨2.72%。
西安新房价格同比涨幅为-0.07%，环比涨幅下降0.39个百分点。
受春节假期影响，西安商品房市场缓速恢复，同比增幅较多。

四、周度市场分析

在铁建越秀樽悦、金茂璞逸曲江、高新玖號院等改善项目的带动下，西安楼市成交环比持续上涨。
典型如高新玖號院项目，以其独特的产品理念和高端定位，成为市场焦点。
其他开发商积极筹划新盘入市，楼盘优惠措施有所增加，平开销售量也有所回升。

五、土地市场概况

根据CREIS中指数据库监测，2025年1-2月，西安共推出住宅用地和商业用地若干宗，并成功成交。
无论是住宅用地还是商办用地，其规划建筑面积和成交楼面价均显示出市场的活跃度。
未来随着全国两会的到来和传统的楼市旺季“金三”的到来，开发商预计将加大推货力度，市场成交有望逐步回升。

六、企业研究及房地产市场报告

在中指研究院的报告中，涵盖了多家房地产企业的销售业绩排行榜、拿地排行榜以及代建项目的研究。
还有关于多地楼市、土拍市场、中国房地产指数系统百城价格指数的报告等。
这些报告为我们提供了丰富的数据和市场分析，有助于了解行业趋势。

七、物业研究及其他领域报告

除了房地产市场之外，中指研究院还发布了关于物业管理行业的研究报告以及物业上市服务公司的ESG测评研究报告。
这些报告为我们提供了关于物业管理行业的市场总结和趋势展望。

八、中指研究院·中指云平台

该平台为行业提供大量的房地产报告，涵盖多个领域和城市的详细数据。
还有中国城市投资吸引力排名、百城房价查询等功能，为投资者提供有力的数据支持。

九、未来趋势展望

随着“金三”的到来和各项政策的落地，预计西安楼市将迎来新的发展机遇。
开发商将加大推货力度，市场成交逐步回升。
同时，土地市场也将持续活跃，为房企提供发展的土壤。

十、总结

通过对西安楼市的各项数据分析，我们可以窥探出市场的动向和趋势。
未来，随着政策的落地和市场的自我调整，相信西安楼市将迎来更加繁荣的发展。
同时，中指研究院的各项报告和数据将为投资者提供有力的支持，助力市场的健康发展。

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