住房市场动态更新

文章标题：江门市房地产市场月报：新建商品住房市场微波动，存量房市场活跃

南都讯日前，随着春意渐浓，江门市住建局在官网公布了《2025年1月江门市房屋供应、成交及库存情况》的最新数据。
该数据为我们揭示了江门市房地产市场的最新动态。
总体来说，市场表现出稳中有变，新建商品住房市场小幅波动，存量房市场则相对活跃。

一、新建商品住房市场：成交均价微降，成交量和面积环比下降

据统计，江门市在2025年1月的全市新建商品住房成交均价定为7864元/㎡。
这个数据与上月相比下降了7%，但相对于去年同期却上涨了0.3%。
这种微妙的变动或许反映了市场在调整中稳步前行。
尽管成交量仍旧维持在相对稳定的水平，但全市住宅成交套数录得1703套，环比下降了36.1%，同比下降了29%。
同时，住宅成交面积也呈现下降趋势，环比下降了38.9%，同比下降了30.6%。
新建商品住房库存也处于相对稳定的状态，截至2025年1月底，全市待售新建商品住房为56104套，同比减少3.9%。

其中，新会区在多个统计指标中显示出积极的增长态势，新建商品住房成交量与去年同期相比有同比增长，显示出稳健的市场基础。
而恩平市则在环比方面展现出良好的增长势头。
全市新建商品房和存量房的成交量也有所回升，预示着市场具有一定的活力。
而江门的房地产市场分化趋势持续存在区域间的不同步增长上。
总体来说，江门市的新建商品住房市场在平稳发展中面临小幅度的调整压力。
在市场的热点区域，由于购房政策的差异和市场需求的分布不均等因素影响而存在一定的区域性特征和市场风险波动等问题有待进一步的调控与防范风险出现市场走向上表现仍有较大的提升空间通过不断完善和优化相关政策和措施促进市场的平稳健康发展。
同时需要关注不同区域的市场发展差异寻求平衡发展之路以实现全市房地产市场的持续稳定发展。
特别是在目前存量房市场竞争日趋激烈的情况下探索符合自身特色的差异化发展道路将成为各区县未来房地产市场发展的关键。
这些趋势变化对整个行业的稳健发展都带来了积极的推动力以顺应政策变化和市场需求的变化为未来的房地产市场带来新的发展机遇和挑战。
因此政策制定者需要密切关注市场动态及时调整政策以适应市场的变化满足消费者的需求从而推动整个行业的可持续发展。
在此背景下房地产企业也需要不断适应市场变化不断创新发展模式以满足消费者的需求提高市场竞争力实现可持续发展。
这对于房地产行业的长远发展具有重要的指导意义同时也需要关注行业动态及时掌握政策信息以便于及时作出应对方案更好地满足消费者的需求以获取更大的市场份额和发展空间二存量房市场：成交量活跃于新建商品住房之上从数据中可以清晰地看到存量房市场的情况比新建商品住房市场更为活跃特别是在成交面积和成交套数上均超过当月新建商品住房的水平这反映出市场上的二手房交易活动频繁表明市场对存量房的需求持续旺盛为存量房市场提供了广阔的发展空间这也得益于江门市政府对于房地产市场的有效调控和政策支持以及整个房地产市场的良好发展趋势作为房地产市场的重要组成部分存量房市场的活跃发展对于促进房地产市场的整体繁荣和稳定具有重要意义同时也能够满足不同消费者的购房需求推动了房地产市场的持续发展存量房市场的活跃也给房地产开发和经营者带来了新的机遇和挑战他们需要不断创新业务模式提高服务质量以满足市场的需求促进自身的可持续发展存量房市场的未来发展也将受到政策调整市场需求变化等多方面因素的影响因此也需要各方共同关注和努力推动存量房市场的健康发展总之江门市房地产市场在新建商品住房和存量房两大领域呈现出稳中有变的发展态势各方应密切关注市场动态把握政策信息以应对未来的挑战和机遇共同推动房地产市场的持续稳定发展文章结束南都记者严亮报道。

《江门市房地产市场月报》的数据揭示出江门市房地产市场在新建商品住房和存量房两大领域呈现稳中有变的发展态势。
面对复杂多变的市场环境，政府、房地产企业以及购房者都需要密切关注市场动态和政策信息的变化，以应对未来的挑战和机遇。
只有各方共同努力，才能推动江门市房地产市场的持续稳定发展。
文章结束之际，感谢南都记者严亮的报道为我们提供了宝贵的市场信息。

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