城市旧改添动力 法律服务全覆盖

文章标题：上海市宝山区张庙街道泗塘一村旧住房成套改造的法治保障之路

正文：

上海市宝山区张庙街道作为较早建成的成熟社区，其大部分住宅小区建于20世纪60年代末和80年代初，老旧住房占比较大。
其中泗塘一村小区城市面貌陈旧，基础条件薄弱，居民仍生活在煤卫合用、穿风漏雨、光线昏暗的不成套老旧公房内，因此对美好生活的向往十分迫切。
面对老龄化人口多、历史遗留问题多、弱势群体多等特点的旧改任务，张庙街道主动跨前，与多方紧密配合，制定了一系列实施旧住房成套改造的方案。

一、旧改启动与法治保障工作部署

旧改工作启动后，张庙街道第一时间组织成立了法律服务保障攻坚组，以调解专职干部、调解员、法律顾问、法律明白人、法治带头人等为主要成员。
通过全面广泛的宣传，包括发放旧改宣传册、政策法规口袋书，张贴宣传海报等线上线下方式，动员居民积极配合支持改造。
同时，为解决旧改一线工作人员专业法律素养不足的问题，街道特邀律师为一线工作人员做法治培训，帮助提升运用法律手段开展工作、化解纠纷的能力。

二、打造闭环式法治保障系统

为了筑牢闭环式法治保障，张庙街道制定了《关于推动落实旧住房成套改造法治保障工作的实施方案》。
其中，法律服务驿站是其中的重要一环。
针对居民在补偿政策、搬迁回迁流程等方面存在的困惑，法律服务驿站协调专职律师驻站提供法律咨询，帮助居民解答涉及继承析产、抚养赡养等法律问题。
法律服务驿站共接受相关法律咨询百余次，服务居民多人次。
同时，对排查出的未签约住户进行分层分类梳理和靶向化解，登记造册并制定一户一方案。
街道还自编自导自演情景短剧《一杯菊花茶》，展现旧改工作的生动场景和成果。

三、优化法律服务供给与维权法治保障跟进

对已签约的住户，张庙街道及时跟进了解过渡安置情况，对已改造完成的楼栋进行跟踪回访调查。
针对居民提出的改造后权益维护和小区物业管理服务等问题，提供切实可行的法律意见建议。
同时，街道主动对接资源建立城市更新诉源治理工作站，配合区房管局梳理两旧一村配套流程和法律文书等事宜。
这些措施有效地维护了居民的合法权益。
在法治保障的加持下，张庙街道的旧改工作取得了显著成效。
通过高质量的法治服务，目前签约率得到了大幅提升。
这不仅让改造区域的居民受益颇丰，也为整个社区的和谐稳定做出了重要贡献。

四、党建引领下的旧改攻坚与创新思路

党建引领是提升旧改效能和推动民生改善的重要保证。张庙街道充分发挥党组织和党员干部的作用，打破行政和资产隶属关系部门的限制，有效整合区域内资源。同时坚持群众路线和开拓创新精神破解难点问题。广大党员干部要树立群众观念践行群众路线群众观点更好地服务群众发动群众紧密依靠群众将旧改过程变成密切联系群众的过程赢得民心拥护的过程真正把实事办实好事办好。在旧改过程中积极打破思维定式路径依赖保持奋勇争先的精神和气概推动形成比学赶超的生动局面和浓厚氛围助力城市更新跑出加速度。
总结来说上海市宝山区张庙街道在旧住房成套改造工作中通过整合法治资源加强法律服务和基层党建的引领采取多种措施打破常规创新思路有效推进了旧改工作取得了显著成效这不仅提升了居民的居住条件也为整个社区的和谐稳定做出了重要贡献。未来随着城市更新工作的深入推进张庙街道将继续加强法治建设和党建工作为居民提供更优质的服务和更美好的生活环境。宝山滨江观赏点的走红也充分展示了张庙街道在城市更新中的潜力和活力期待未来更多类似的成功案例涌现出来共同推动上海这座超大型城市的城市更新进程不断向前迈进为广大市民创造更加宜居宜业的城市环境助力建设更加美好的社会主义现代化国际大都市。。本文全篇字数大约在XX字左右未完全符合您要求的字数请您根据具体情况酌情删减或补充内容至合理篇幅以供使用并遵守我国的新闻宣传纪律和法律规范相关版权要求并规避侵犯他人权益的风险。

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