(换肤)
语言：
文章编号：27982时间：2025-02-27人气：
观点网报道，北京金隅国际供应链服务有限公司作为原始权益人的平安-金隅山樾嘉园公租房资产支持专项计划在上海证券交易所获得受理，项目拟发行金额达16.57亿元。
这一事件将我们的目光再次聚焦于金隅集团在公租房业务以及资产证券化方面的努力与尝试。
金隅山樾嘉园公租房项目，是海淀区房源数量最多的单体公租房项目，住宅房源总数达5000套。
这个项目标志着金隅集团在保障性住房领域的新尝试。
值得一提的是，该项目所在地原是一块工业用地，金隅集团成功将其转变为保障性住房用地，不仅实现了土地的高效利用，也为北京市的住房保障工作做出了贡献。
事实上，金隅集团是北京市较早开发保障性住房的企业之一。
早在2011年，金隅集团就开始涉足保障性住房的开发建设，主要涉及经济适用房和双限房。
而公租房项目的开展，使得金隅集团的保障性住房业务更加多元化。
通过自有工业用地转性开发，金隅集团在此方面的优势在于除去多年开发经验之外，将工业用地转化为保障性住房开发用地，可使公司享有一级开发的利润，且资金成本较低。
这使得金隅集团在保障性住房开发上的收益率能保持20%以上，远远高于一般开发商。
除了公租房业务，金隅集团在资产证券化领域也进行了积极的尝试。
平安-金隅山樾嘉园公租房资产支持专项计划的获批，正是金隅集团资产证券化战略的一个重要里程碑。
资产证券化对于金隅集团而言，是一种有效的融资手段。
通过将具体资产进行证券化，金隅集团能够实现盘活存量资产，加速资金周转，拓宽融资渠道，降低融资成本。
此前，金隅集团已有资产支持专项计划项目的成功尝试，例如中国中投证券-金隅股份腾达大厦资产支持专项计划。
这些项目都帮助金隅集团实现了上述目标。
除此之外，金隅集团还通过公募REITs实现了城市更新项目的资产证券化。
华夏金隅智造工场REIT的成功发行，为首单城市更新项目对接资本市场提供了可借鉴的模式。
对于金隅集团来说，这不仅实现了资产的盘活和资金的回笼，也为城市更新项目的持续推进提供了有力的资金支持。
近年来，房地产市场处于深度调整期，房地产项目的销售价格并不理想，项目毛利率有所下降，这在一定程度上影响了金隅集团的房地产业务经营利润。
同时，金隅集团的水泥行业也面临产能过剩的问题，整体市场需求偏弱，竞争加剧影响水泥和熟料的年均售价和销量。
面对这些挑战，金隅集团已经开始探索绿色低碳的发展道路。
在融资方面，公司成功发行了科技创新可续期公司债券，凭借低票面利率优化了公司的融资结构。
金隅集团还积极寻求在资产证券化上的更多尝试，希望通过这些手段优化财务报表，实现减负目标。
展望未来，金隅集团将继续在公租房业务和资产证券化领域深耕细作，为公司的可持续发展注入新的动力。
同时，面对房地产市场的深度调整，金隅集团也将继续探索绿色低碳的发展道路，寻求更多的发展机遇。
，金隅集团在公租房与资产证券化领域的探索与实践为公司的未来发展打开了新的篇章。
上一篇：深扒金融暗流探寻扣款真相
内容声明：
1、本站收录的内容来源于大数据收集，版权归原网站所有！
2、本站收录的内容若侵害到您的利益，请联系我们进行删除处理！
3、本站不接受违法信息，如您发现违法内容，请联系我们进行举报处理！
4、本文地址：https://www.gosl.cn/hlwzxwz/4d6b786efcc351f76dde.html，复制请保留版权链接！
罗马尼亚卡兰赛贝什天气预报，一周前三天准确预报，后四天或有误差，仅供参考引言随着气候变化日益受到人们的关注，准确的天气预报对于人们的日常生活和出行变得尤为重要，罗马尼亚卡兰赛贝什天气预报为广大市民提供了气象信息，但在使用预报信息时，我们也需要了解其局限性，本文将重点关注卡兰赛贝什天气预报一周的概况，提醒大家在获取信息时的注意事项，并欢...。
最新资讯 2025-02-23 04:24:09
董明珠在，酌见，节目中谈员工忠诚与工作能力的重要性近日，在备受关注的，酌见，节目中，知名企业家董明珠发表了一系列引人深思的言论，针对员工对企业的忠诚问题，她表达了与众不同的观点，在她看来，员工拍马奉承无法为她带来实际的效益，更重要的是拥有识别并挖掘优秀人才的能力，在她看来，忠诚并非简单的口头承诺，而是要通过实际行动，通过出色的工作表现...。
互联网资讯 2025-02-21 17:14:38
标题，忻州公办职业学校排名及概述正文，在山西省忻州市，职业教育的发展对于培养专业技能人才、推动地方经济发展具有重要意义，2025年忻州排名前三的公办职业学校包括宁武县职业学校、代县职业技术学校以及原平市职业学校，这些学校以其优质的教学质量和丰富的专业设置，为忻州市乃至山西省培养了大量优秀的专业人才，一、宁武县职业学校宁武县职业中学，创...。
互联网资讯 2025-02-20 23:42:42
问界M8新车亮相工信部网站，设计语言延续，电池容量曝光近日，汽车行业迎来一则令人瞩目的消息，问界M8新车成功登录工信部网站，申报信息揭示了该车的多项重要参数和配置，这款备受期待的新车不仅在外观设计上延续了M系列的优秀基因，而且在电池续航和车身尺寸方面表现出令人瞩目的优势，本文将为您详细解读问界M8的各项亮点，并探讨其在新能源汽车市场中...。
互联网资讯 2025-02-20 15:00:19
三星显示调整OLED生产计划，iPad与MacBookAir影响第八代OLED面板生产线安装近日，据韩媒TheElec报道，由于OLEDiPad销售不佳以及苹果OLEDMacBookAir发布的延迟，三星显示决定推迟其第八代OLED面板生产线的安装，这一决策背后反映了全球电子市场需求的微妙变化，以及大型制造商对市场动态的敏感反应，一、...。
最新资讯 2025-02-13 09:39:21
加拿大新车市场一月份销量分析与未来展望加拿大汽车行业迎来新动态，据DesRosiersAutomotiveConsultants，DAC，最新数据显示，今年一月份加拿大的新车销量呈现出增长态势，同比提升了约3%，并基本追平了历史同期最高纪录，由于美国对加拿大商品的新关税威胁悬而未决，未来加拿大汽车市场的走势变得难以预测，一月份新车销量...。
互联网资讯 2025-02-08 10:22:12
文章标题，全新0.1折游戏盒——你的手游折扣充值好帮手随着移动互联网的飞速发展，手游已成为人们休闲娱乐的重要方式，游戏充值费用往往让许多玩家望而却步，这时，一个全新的手游平台——0.1折游戏盒应运而生，旨在为玩家提供热门折扣手游，以及全方位的辅助功能和优质的游戏体验，接下来，让我们详细了解这个聚合全网热门游戏的平台，看看它如何助你畅玩...。
互联网资讯 2025-02-07 16:49:41
深蓝汽车全新旗舰SUVS09内饰曝光，豪华与科技的完美结合近日，深蓝汽车家族再度掀起一股热潮，全新旗舰SUV——S09的内饰正式曝光，新车秉承深蓝家族的设计理念，打破传统设计框架，融入最新科技元素，不仅在外观设计上独树一帜，内饰也同样呈现出超凡的魅力，其定位为中大型SUV，预计售价从35万元起，预计在今年一季度正式上市，这款新车的设计...。
互联网资讯 2025-01-29 23:06:45
中非班吉天气预报分享================近日，中非国家气象台对班吉未来一周的天气预报进行了更新，据了解，班吉天气预报一周内前三天相对准确，而后四天的预报可能存在误差，因此本文仅作参考，在此，我们将分享班吉未来一周的天气预报，并附带三天详细的天气预报供朋友们参考和分享，一、班吉天气预报概述，根据中非国家气象台...。
互联网资讯 2025-01-29 20:23:53
塞尔维亚查查克天气预报，一周天气展望与分享一、引言随着季节的更迭，天气变化无常，对于生活在塞尔维亚查查克地区的朋友们来说，了解天气预报是非常重要的，本文将根据塞尔维亚国家气象台的监测数据，为大家提供查查克未来一周的天气预报，并探讨相关话题，欢迎大家转载和分享，二、天气预报分享根据塞尔维亚国家气象台的最新数据，查查克未来一周天气预报如下...。
互联网资讯 2025-01-29 05:50:52
春运高峰来袭，铁路部门积极应对，呼吁旅客文明出行IT之家报道，随着春节假期的临近，春运抢票迎来了高峰期，部分热门铁路车次的票务需求量大增，铁路部门正全力以赴应对即将到来的春运挑战，一、春运抢票进入冲刺阶段1月27日，据铁路部门消息，截至当天上午9时，铁路12306已累计发售春运期间车票3.47亿张，随着春节的临近，旅客们的抢票热情持续...。
互联网资讯 2025-01-27 22:09:27
