撤辣政策引发内地买家购物热潮

香港政府撤辣税吸引内地买家入市，楼市一二手住宅成交量飙升

观点网香港报道，今年二月二十一日消息，香港政府去年撤消所有辣税政策，旨在刺激市场活力，吸引更多内地买家入市。
此举显然取得了显著成效。
据美联物业研究中心综合土地注册处资料分析，自去年三月至今年的短短十一个月期间，内地买家在香港楼市一二手住宅的注册量呈现出了惊人的增长态势。

一、背景解读

香港作为国际金融、贸易、航运中心，其房地产市场一直是全球投资者关注的焦点。
过去一段时间，由于各种因素的影响，香港楼市一度陷入低迷。
为了刺激市场活力，香港政府决定撤消所有辣税政策，以吸引更多投资者进入市场。
这一政策的实施为香港楼市注入了新的活力，尤其是对内地买家的吸引力明显增强。

二、成交量飙升

据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，自去年三月至今年的短短十一个月期间，内地买家在香港楼市一二手住宅的注册量共达到惊人的11,926宗。
这一数字相较于撤辣前11个月的5,189宗，大幅急升约1.3倍。
可见，撤辣政策对内地买家的吸引力之大。

三、金额增长超过一倍

除了成交量的大幅增长外，内地买家在香港楼市的投入金额也呈现出飙升态势。
据资料显示，撤辣后11个月内地买家共涉及约1,291亿港元，这一数字也超过了一倍的增长。
这一趋势表明，内地买家对香港楼市的信心正在不断增强，且投入力度正在逐步加大。

四、占比显著增加

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以占个人买家比率计算，近11个月内地买家注册量占比约23.7%，比起前11个月约14.7%增加约9个百分点。
金额方面，更是从约23.3%升至约34.4%，增加11.1个百分点。
这一数据进一步证明了内地买家在香港楼市的地位正在逐渐上升，且其购买力也在不断增强。

五、新盘受追捧

新盘一向受到内地买家的欢迎。
以过去11个月一手私宅注册量最多内地买家的首10个新盘计，8个属九龙区（包括将军澳），其中启德区已占4个。
当中新地（0016）启德天玺·天共录412宗注册，成为过去十一个月最多内地买家选购的新盘。
这一趋势表明，内地买家对于香港楼市的新盘具有较高的关注度和购买力。

六、总结与展望

香港政府撤辣税政策对于刺激香港楼市活力、吸引内地买家入市起到了显著的效果。
成交量、投入金额以及内地买家的占比均呈现出显著的增长态势。
同时，新盘也受到内地买家的热烈追捧。
展望未来，随着香港经济的持续发展和政策环境的不断优化，相信内地买家对香港楼市的信心将持续增强，为香港楼市注入更多的活力。
当然，对于投资者而言，也需要理性看待市场变化，根据自身需求和经济实力做出明智的投资决策。

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