昔日私人宅邸现遭高价竞拍 吸引三十五人角逐

苏州古城区房产拍卖创纪录：争夺激烈，溢价率高达191%

日期：XXXX年XX月XX日

近日，苏州市司法拍卖市场迎来了一场异常激烈的房产拍卖。
位于苏州市姑苏区十全街309号的房子因其优越的地理位置和此次拍卖的起拍价优势而备受瞩目。
这次拍卖创造了近期内的多项记录，成为了人们关注的焦点。

这栋房子坐落于苏州古城区内，周围环境优美。
西边是繁华的人民路和地铁站三元坊站，南边紧邻苏州南园宾馆，东边则是历史悠久的网师园。
北侧也有诸多学术与商业结合的重要机构与场所，如静思书院、苏州金陵南林饭店等。
房子所处的十全街也是苏州著名的餐饮聚集地之一，商业价值极高。

此次拍卖的房子土地性质为城镇住宅用地，用途为非住宅，目前出租给别人用作餐饮商业用途。
建筑面积为347.71㎡，是带租拍卖。
由于房东与他人存在民间借贷纠纷，该房产被依法拍卖。

尽管该房产用途为非住宅，但其地理位置和商业价值不容忽视。
此次拍卖的起拍价仅为517万元，相对较低的价格吸引了多达35人报名竞拍。
这是进入XXXX年以来，苏州市法拍房拍卖中报名竞拍人数最多的一宗房产拍卖。

在激烈的竞争中，房子最终以1504.5万元成交，成交价比起拍价高出了987.5万元，溢价率高达191%，创下了苏州市司法拍卖的新纪录。
成交单价也达到了惊人的4.3269万元/平方米。
值得一提的是，这一成交单价在苏州古城区商业楼房中也算得上是非常高的价格了。
对于这次的高溢价成交，除了房产本身的地理位置和商业价值外，或许还与起拍价的设置较低有关。
这也反映了市场对优质房产的强烈需求和高涨的投资热情。

值得一提的是，所在的姑苏区十全街此前也有不少房产被拍卖。
此次拍卖的房子无论是总价还是单价，都是该街道拍卖房产中成交价最高的一宗。
这一成就可能是由于该房子在十全街位置更优，商业价值更高所致。
随着城市的发展，类似这种地处繁华地段、具有商业价值的房产越来越受到投资者的青睐。

这次房产拍卖不仅创下了苏州市司法拍卖的新纪录，也反映了当前市场对优质房产的强烈需求和高涨的投资热情。
对于投资者来说，选择地理位置优越、商业价值高的房产是明智之举。
投资需谨慎，购房者在投资前仍需全面了解房产情况及相关法律法规，以确保自己的权益。

以上内容仅供参考，如需了解更多信息，请查阅相关网站或咨询专业人士。

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