独家房产细节曝光

龙湾区永达嘉园4幢602室不动产拍卖信息

一、不动产概述

位于龙湾区永中街道高新大道588号永达嘉园4幢602室，权证号为浙（2021）温州市不动产权第0118512号，是一套具有极高价值的住宅不动产。
该房产位于繁华地段，周边交通便利，配套设施齐全。
本次拍卖的不动产为该住宅的所有权及其土地使用权。

二、房屋权属状况

1. 建筑面积：该住宅建筑面积达到185.97平方米，提供了宽敞舒适的居住空间。
2. 房产用途：该房产为住宅用途，适合家庭居住。

三、土地权属状况

1. 权利性质：土地为出让性质，确保了土地使用的合法性和稳定性。
2. 土地使用权面积：土地使用权面积为16.8平方米，与房屋产权相匹配。

四、拍卖详情

1. 起拍价：本次拍卖的起拍价为104万元，具有极高的性价比。
2. 保证金：竞买人需要在竞买前缴纳10万元的保证金，确保竞买的诚信和实力。
3. 增价幅度：竞拍过程中，增价幅度为0.5万元，公平合理。

五、标的调查情况表

本次拍卖的标的调查情况表将详细列出不动产的各项信息，包括但不限于建筑面积、房间布局、产权情况、土地使用权情况等。
竞买人在参与竞买前，应仔细阅读标的调查情况表，确保了解所竞买的不动产状况。

六、竞买公告及竞买须知

竞买公告和竞买须知是竞买人参与本次拍卖的重要指南。
其中，竞买公告将详细说明拍卖的时间、地点、方式等基本信息；竞买须知则将介绍竞买的规则、流程、注意事项等，竞买人应严格遵守。

七、拍卖流程

1. 报名：有意竞买的个人或机构需在规定时间内完成报名手续。
2. 资格审核：对报名者进行资格审核，确保其具备竞买条件。
3. 竞拍：审核通过的竞买人参与竞拍，通过加价等方式竞争。
4. 成交确认：竞拍结束后，成交者需按照规定签署成交确认书。
5. 付款与过户：成交后，竞得人需按照约定支付款项，并办理相关过户手续。

八、注意事项

1. 竞买人在参与竞买前，应充分了解不动产的状况，包括但不限于是建筑面积、权属状况、土地情况等。
2. 竞买人需确保资金来源合法，并具备支付能力。
3. 成交后，竞得人需按照约定完成付款和过户手续，逾期未完成的，将视为违约，承担相应的法律责任。
4. 本拍卖活动遵循公平、公正、公开的原则，任何违规行为都将受到法律的制裁。

九、总结

本次龙湾区永达嘉园4幢602室不动产的拍卖，为有意竞买的个人或机构提供了一个优质的投资机会。
该不动产位于繁华地段，权属清晰，具有极高的性价比。
有意竞买的个人或机构应充分了解相关信息，确保参与竞买的诚信和实力，遵循拍卖规则，共同维护市场秩序。

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