房地产发展趋势引关注

标题：香港楼市预期回稳向好：数据、分析与展望

正文：

近期，香港特区政府土地注册处发布的数据显示，今年1月份香港楼宇买卖合约数量呈现上升趋势，标志着香港楼市可能出现回稳向好的趋势。
业内专家和人士对此进行了深入分析和展望。

一、数据概况

根据香港特区政府土地注册处最新公布的数据，2025年1月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共有4938份，同比上升12.2%。
其中，住宅楼宇买卖合约占3626份，同比上升4.3%。
这一数据表明，香港楼市在经历了一段时间的波动后，开始呈现出企稳的迹象。

二、市场分析与展望

尽管1月香港整体楼宇买卖合约登记数量较去年12月环比下跌近10%，但相较于更早些时候的市场情况，这一趋势已有明显改善。
去年12月作为楼市传统淡季，市场观望气氛浓厚，发展商暂停推售大型新盘，二手房交易较为冷清。
而今年的市场情况则有所不同，尽管受到农历新年假期的影响，估计2月的登记量将继续于低位徘徊，但随着新盘的陆续开售以及市场信心的逐渐恢复，香港楼市有望迎来的小阳春。

对于未来的市场走势，有分析人士认为，各大开发商仍有一手新盘待推出，这将为市场带来新的活力。
同时，准买家也在憧憬2月底公布的最新一份香港特区政府财政预算案能带来利好消息，进一步提振市场信心。
美联储的降息也为香港物业价格的反弹提供了有利条件。
这一系列因素可能促使香港楼市在近期内逐渐走出低谷。

三：内地买家的角色变化

值得注意的是，随着香港楼市全面撤辣后，内地买家已成为香港楼市的重要力量。
据香港中原地产公布的最新数据显示，内地买家在香港楼市的交易活跃程度创下历史新高。
随着美联储降息和香港物业价格触底反弹的呼声越来越高，内地客户对香港物业的投资需求也在增长。
许多客户认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高，适合进行资产配置。

四、行业观点

美联集团主席黄建业表示，香港楼市在新年成交量暂未出现显着回升，但最差情况已经过去，楼市稳定向好。
他认为升幅将取决于经济环境的变化。
而美联物业全国研究中心总监何倩茹则指出美联储降息对香港物业价格的影响以及内地买家对香港物业的投资热情。
同时，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰也对今年香港楼市的回稳向好表示乐观态度。

五、总结

综合以上分析，可以看出香港楼市在经历了一段时间的波动后，开始呈现出企稳的迹象。
随着新盘的陆续推出、市场信心的逐渐恢复以及内地买家的积极参与等因素的推动，预计香港楼市将迎来小阳春。
当然，具体的市场走势还需要受到经济环境、政策调控等多种因素的影响。
投资者在参与市场时，应密切关注市场动态和政策变化，做出明智的决策。
（证券时报）

注：以上内容仅供参考，投资有风险，入市需谨慎。
本文内容如有错误或遗漏，请以相关官方数据为准并请读者自行核实相关情况。
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