见证不动产权证书的飞跃发展

全国首本不动产权证书权利人邢卫锋的十年见证

十年前的今天，一个具有历史意义的事件发生了——全国首本不动产权证书在江苏徐州诞生，权利人正是邢卫锋。
这一证书的颁发，标志着中国不动产登记制度从分散走向统一的跨越。
十年间，邢卫锋不仅见证了这一制度的变迁，也见证了登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台四统一的全过程。

一、首证诞生的历史背景

2015年3月1日，邢卫锋、赵媛媛夫妇从时任国土资源部部长姜大明手中接过编号NO.D32000000001的不动产权证书。
这本证书是他们位于徐州的一套商品房的权属证明，也是他们家庭的重要资产。
这一证书的颁发，对于邢卫锋来说具有特殊的意义，他成为了历史的见证者。

二、登记制度的十年蝶变

十年来，不动产登记制度经历了巨大的变革。
从多门办理到一窗办理，从纸质证书到电子证照，从跑多次到一次不用跑，这些变化都体现了登记工作的不断进步。
王璐作为徐州市自然资源登记中心工作人员，也见证了这一历史过程。
她们通过创新采用数据整合+流程再造模式，率先实现了登记簿册统一管理，为百姓提供了便捷、优质的服务。

三、互联网+时代的登记工作

互联网时代给登记工作带来了新的机遇和挑战。
王璐和同事们创建了外网申请、内网审核、当面查验、即时领证的徐州模式，将登记服务从前台办延伸到线上办，再迭代为全程网办。
这一变革使得企业、群众办事像网购一样便捷、安全。
十年来，徐州持续推进不动产统一登记提质增效，将97种登记类型精简到23种，大大减轻了群众的负担。

四、全国不动产登记的缩影

徐州的实践是全国不动产登记改革的缩影。
十年来，自然资源部把不动产统一登记作为服务群众最直接、最重要的窗口，建立起具有中国特色的不动产统一登记制度。
值得一提的是，自然资源部还推进信息共享、流程、人员三个集成，全面实施不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行办理。

五、未来发展方向

谈及未来发展方向，北京大学法学院教授常鹏翱提出了以下建议：首先要建立更精确的权利平台；其次是建设更具创新性的服务平台；要建设更科学的治理平台；最后，不动产登记平台更应是具科技感的数智平台。
与此同时，徐州市自然资源和规划局局长贾泉涌表示，徐州将推进人工智能技术与不动产登记工作融合，打造智能化登记服务体系。

六、总结

十年间，全国首本不动产权证书权利人邢卫锋见证了不动产登记制度的巨大变革。
从分散到统一，从纸质到电子，从繁琐到便捷，这些变化都体现了登记工作的不断进步。
未来，我们期待不动产登记制度能够继续发展，为百姓提供更加便捷、高效的服务。
常鹏翱和贾泉涌等专家的建议为我们指明了方向，让我们共同期待一个更加美好的未来。

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