揭秘新建房屋的新规定 事关全疆百姓生活

文章标题：自治区房屋建筑工程质量保险工作方案正式实施，打造高质量住宅工程，造福广大群众

正文：

日前，自治区住房和城乡建设厅与国家金融监督管理总局新疆监管局联合印发《自治区房屋建筑工程质量保险工作方案》（以下简称《方案》）。
这一重要文件的出台，标志着全疆范围内正式启动房屋建筑工程质量保险（以下简称质量保险），旨在进一步完善房屋建筑工程质量风险管理机制，切实提升工程质量水平，积极回应人民群众对于高质量住宅的期盼。

一、背景与目标

随着城市化进程的加快，住宅工程质量的优劣直接关系到广大人民群众的切身利益。
近年来，国家和自治区对于建筑工程质量的要求日益严格，但仍存在部分工程质量问题，引发社会关注。
此次《方案》的出台，是对现有质量保修制度的一种补充和完善，旨在通过引入保险机制，构建第三方监管体系，确保房屋建筑工程的质量安全。

二、质量保险的核心内容

1. 保险范围及期限：质量保险主要针对新建的住宅工程项目，保险范围包括地基基础和主体结构工程（责任期不低于10年）、保温和防水工程（责任期不低于5年）、供热与供冷工程、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程（责任期不低于2年）。具体范围和期限由开发建设单位和保险公司根据实际需求进行具体约定。
2. 保费计算与支付：保费的计算基数为工程的建筑安装总造价，该费用在工程建设费用中列支，无需购房者承担。这一设计旨在减轻购房者的负担，同时确保工程质量的投入。
3. 第三方服务与监管：开发建设单位将择优选取保险公司投保，并在工程开工前与保险公司签订书面合同。保险公司将引入第三方服务机构，对房屋建筑工程提供质量服务，以最大限度地减少质量问题的发生。若仍出现质量问题，保险公司将负责先行维修或赔付。
4. 告知与应急响应：为确保业主的知情权与权益，保险公司需制定完善的房屋建筑工程质量保险告知书。同时，针对可能出现的紧急情况，保险公司还应制定保险理赔应急预案，开发建设单位在业主收房验房时，需一并交付相关文件。

三、实施意义

此次《方案》的实施，具有深远的意义。
通过引入保险机制，能有效降低房屋建筑工程的质量风险，保障人民群众的生命财产安全。
第三方服务机构的介入，能加强对房屋建筑工程的监管，提高工程质量水平。
对于开发商而言，质量保险能增强其社会责任意识，促进其更加注重工程质量。
最后，对于购房者而言，质量保险能减轻其购房后的维修负担，增强其购房信心。

四、总结

建筑是人民生活的舞台，每一栋房子都是人民群众安身立命的场所。
自治区房屋建筑工程质量保险工作方案的实施，是对人民群众期盼“好房子”的具体回应。
通过引入质量保险机制，我们能更好地保障房屋建筑工程的质量安全，为人民群众打造高质量的住宅工程，造福广大群众。
我们相信，在全疆各级住建、金融监管部门的共同努力下，这一工作将得到有效推进，为自治区的建筑业发展注入新的活力。

记者／王亚芸（来源） （文章结束）

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