十年等待 旧改换新颜 深圳一项目成功交房

深圳益田御龙天地项目：艰难旧改终交付，多方合力盘活出险项目纪实

每经记者 陈荣浩 摄

在深圳这座繁华的城市中，有这样一处旧改项目，历时十余载，堪称深圳最艰难旧改项目——益田御龙天地。
如今，这个项目终于交房了。
位于深圳市罗湖区翠竹地铁口的益田御龙天地，不仅地理位置优越，而且周边有东门、国贸、水贝等著名商圈，更自带约12万平方米的罗湖益田假日广场。
其诞生与成长历程却充满曲折。

回溯至2007年，益田集团进驻木头龙片区，开展前期意愿征集工作，并于2010年成为正式申报主体。
拆迁工作一直难以推进，直到2019年仍未能完成。
因为当时1340户业主中仍有4户未签约，无法满足城市更新双百条件，项目推进陷入僵局。
这时，罗湖区政府连续发文4次，强势介入，成功打破僵局。
此后于2020年3月，木头龙旧改终于宣布动工。

即使成功动工，益田御龙天地项目依然面临诸多挑战。
开盘时遭遇市场下行，又经历房源锁定、开发商破产等风波，项目一度停工。
幸运的是，2022年9月，安居建业集团的介入为项目注入了新的活力。
该集团不仅提供工程建设管理、现场销售管理等服务，而且在项目出险时积极参与盘活。

但是，项目的交付时间依然波折不断。
原本定于2025年1月交付的益田御龙天地，比业主合同约定的交付时间晚了约3个月。
好在项目终于顺利交付，记者在1月21日探访时发现，商场外围正在举办花会活动，部分临街商业店铺已经开业。
住宅部分也已挂上红灯笼，入口处“御龙天地恭迎归家”的字样格外显眼。
业主们也表示，他们已经开始着手装修，即将搬入新居。

值得注意的是，近年来深圳陆续有一批出险项目被盘活。
除了益田御龙天地外，还包括泰禾深圳院子、原恒大岳盟工业区项目（现更名为塘城壹号花园）等。
这些项目的成功盘活离不开安居建业集团等企业的努力。
安居建业集团不仅进行项目管理输出，还针对银行、AMC、险资等金融机构的受托服务，基于丰富的不动产及问题企业盘活经营经验，制定完善且定制化的重组重整方案，深度介入项目盘活。
目前，安居建业集团已在深圳累计盘活21个纾困项目。

这些成功盘活的项目也离不开深圳政府的支持与引导。
深圳政府在城市更新过程中积极发挥主导作用，通过政策引导、资金支持等方式推动旧改项目的顺利进行。
同时，深圳市场也吸引了安居建业、东方资产、长城资产、信达资产等企业的参与，共同推动出险项目的盘活。

回到益田御龙天地项目本身，其作为深圳最艰难旧改项目之一，其成功交付不仅是对业内的一个积极信号，也证明了只要有决心和毅力，再艰难的项目也有完成的一天。
对于购房者来说，这也是一个好消息，他们即将迎来新的生活阶段。
对于深圳这座城市来说，这些项目的成功盘活将有助于推动城市更新和经济发展。

益田御龙天地项目的成功交付只是深圳众多出险项目被盘活的一个缩影。
在深圳政府的支持、业内企业的努力以及社会各界的关注下，相信未来会有更多的出险项目被成功盘活，为城市发展注入新的活力。
同时，这些项目的成功也将为行业树立榜样，鼓舞更多企业参与城市更新和改造工作。

---

---

相关标签： 交房、 御龙、 深圳、 开发商、 益田、

上一篇：男童恶作剧引燃巨大灾难

下一篇：日本半导体出口管制措施细节解读