重庆市开展新篇章 楼市调控再度优化

重庆市全面取消住房限售政策：市场企稳与供需两旺的新篇章

近日，重庆市住房和城乡建设委员会宣布，自2025年2月8日起取消中心城区原已纳入2年限售范围住房的再交易管理。
这一政策调整标志着重庆市持续了7年多的住房限售政策正式落幕。

回溯历史，重庆市的住房限售政策始于2017年9月，当时重庆市国土房管局出台规定，要求主城区新购新建商品住房和二手住房必须持有《不动产权证》满2年后才能上市交易。
此后，这一政策经过多次调整优化。
最近的一次调整是在2023年9月，对中心城区新购住房的交易限制有所放宽。
而如今，随着市场状况的变化，全面取消住房限售政策，意味着重庆市中心城区的房屋持有者不再受到售房时间的限制。

此次政策调整的背后，是重庆市房地产市场交易企稳的大背景。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，当地房地产交易的稳定，为解除限售政策创造了条件。
多年来，重庆市二手房交易量保持稳定，挂牌量虽然有所增长，但增幅放缓，这为全面解除住房限售政策提供了有力的支撑。
数据显示，近年来重庆市二手房市场成交热度较高，成交量逐年上升。
这也表明市场对解除限售政策的期待和需求。

重庆市全面取消住房限售政策是当地推动房地产市场止跌回稳的重要举措之一。
去年以来，重庆市相继推出一系列政策举措，包括完善个人住房房产税试点政策、推动城市房地产融资协调机制白名单项目扩围增效等，旨在促进房地产市场的企稳回升。
随着这些政策的实施和市场的积极响应，取消住房限售政策也水到渠成。
此次全面解除政策意味着无论购房时间早晚，只要有房产证，购房者都可上市交易，这无疑为购房者提供了更大的交易自由度。

中指研究院西南大区总经理汪勇认为，随着房地产市场供求关系的变化，取消住房限售政策将有助于增强房地产市场的流通性。
购房者可更灵活地决定房产再交易的时间，这对于活跃房地产市场交易、提高市场活跃度和资源配置效率具有积极意义。
同时，取消限售也有助于促进一、二手房地产市场交易的良性循环。
市场人士普遍认为此举将有助于促进房地产市场的健康发展，为购房者提供更多选择权和交易机会。

值得注意的是，重庆市全面取消住房限售政策是在全国范围内一系列房地产政策调整的大背景下进行的。
近期，全国已有约30个省市优化或放松了限售政策。
这表明，在新的一年里，各地将加力实现房地产止跌回稳作为主要目标，推出更多措施促进新房和二手房交易循环。
在此背景下，重庆市全面解除住房限售政策无疑是顺应市场发展的明智之举。

全面取消住房限售政策对重庆市乃至全国房地产市场具有深远的影响。
不仅有助于促进房地产市场的供需两旺，还可能对下游的装饰装修、家具家电等消费需求产生一定的促进作用。
随着市场交易的活跃，这对于增强市场信心、稳定市场预期也具有重要意义。

重庆市全面取消住房限售政策是当地房地产市场调控的又一重要举措。
在市场企稳、供需两旺的大背景下，这一政策的实施将有助于促进房地产市场的健康发展，为购房者提供更多选择和交易机会。
同时，这也标志着我国房地产市场调控政策的持续优化和完善。
期待在未来，这一政策能够带来更加积极的市场反应和良好的效果。

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