老楼新生 石景山区打造城市更新样板

石景山区八角街道危旧楼房原拆原建试点启动纪实

近日，位于北京市石景山区的八角街道八角路社区传出喜讯，该区的首个危旧楼房原拆原建试点正式在社区的22号楼启动。
这一行动旨在从根本上解决老旧小区配套设施老化的问题，以全新的面貌改善居民的居住环境。
这一消息在社区内引起了热烈的反响，居民对此满怀期待，并对未来充满信心。

八角路社区，始建于上世纪六十年代，已有数十年的历史。
社区内共有33栋住宅楼，住着1553户居民。
其中，产权单位为首开集团的20栋非成套建筑内，有高达1074户居民。
这些居民过去多年一直面临着多家共用一个卫生间、厨房的困扰。
由于小区建设年代久远，配套设施老化严重，传统的改造已无法满足改善居民居住环境的需求。
因此，对小区危旧楼房的改建势在必行。

此次启动的原拆原建试点——八角路社区的22号楼，就位于社区西侧，建于上世纪七十年代，是一栋地上五层的砖混式非成套建筑，共有三十户居民。
这个试点项目的成功启动，得益于居民改建初步意向征询的100%同意率。
为了尊重民意、体现民主，街道联合产权单位首开集团积极与居民沟通，深入讨论改建方案，充分征求居民意见，最终得到了居民们的全力支持。

经过不断的努力，该项目已经取得建设工程规划许可证，完成施工招标工作。
令人欣喜的是，短短的时间内，三十户居民全部完成腾房搬离，并办理完成了首期房款缴纳及房屋移交手续。
这一切的成果都预示着这个项目的顺利推进。

据了解，此次改建工程将按照改建后建筑规模增量不超过百分之三十的规定进行。
在保留原有建筑风貌的基础上，将进行现代化的改造和提升。
新的建筑将实现全装修成品交房，套内将增加独立的厨卫设施，增设电梯，大大提高居民的生活质量。
自来水、电力、燃气、供暖、弱电等管线都将铺设入户，确保居民生活的便捷和安全。
整个项目的建设周期预计不超过二十四个月。

接下来，八角街道将继续开展辖区内剩余简易楼的居民需求调研，筹划改造路径。
同时，街道还将加速推进辖区各老旧小区的管线统筹改造工作。
力争在各老旧小区公共区域改造前完成地下管线改造，并对符合安装条件的楼栋单元加速推进老楼加装电梯的工作。
这一切的努力都是为了给居民创造一个更加舒适、安全、便捷的居住环境。

这项工程的启动不仅是对八角路社区的一次全面改造，更是对石景山区老旧小区改造的一次积极探索和尝试。
我们有理由相信，在各方共同努力下，八角路社区的危旧楼房改建将取得圆满成功，为其他老旧小区的改造提供宝贵的经验和借鉴。
我们期待着这一天的到来，期待着每一个居民都能在舒适的环境中安居乐业。
记者孙云柯报道，图片来源于石景山区八角街道供图。

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