占地千平米私人楼遭竞购者关注

湛江遂溪县罕见超一亩私宅拍卖，最终以起拍价成交

在当下豪宅别墅市场中，建筑规模虽重要，但真正决定其价值的往往是地块的大小与位置。
对于一座真正的豪华别墅而言，其土地价值远超过建筑物本身。
最近，湛江市遂溪县的一宗罕见私宅拍卖引起了广泛关注，原因不仅在于其超过一亩的用地规模，更在于其所处地段的优越和合理的拍卖价格。

此私宅位于湛江市遂溪县的核心区域，详细的地址是湛川一横路。
一处包含两栋建筑的房产，其中包括一栋三层高的主楼与一排一层的平房，总建筑面积为707.9平方米。
而更为引人注目的是其土地使用权面积，合计达到了惊人的1000.5平方米，相当于1.5亩的私家土地。
想象一下在这座私家花园中停车、散步，便能感受到那份独有的尊贵与私密。
这座私宅还拥有一个独特的牌坊——树英阁，为整个别墅增添了几分特色。

关于这座私宅的背景，它并非简单的住宅，而是由两位业主共同持有。
此次拍卖的起拍价定为453.2688万元。
值得注意的是，这是该房产的第三次拍卖。
前两次拍卖分别设定了566.586万元和453.2688万元的起拍价，但由于种种原因并未有人报名竞拍。
此次拍卖迎来了唯一的竞拍者，并以起拍价成功拿下这宗房产。

这座私宅所处的位置无疑是它最大的优势之一。
地处遂溪县城中心地段，紧邻主干道湛川路，尽管房子并不直接临街，位于一条小路旁，距离湛川路约有50米的距离，但这并未影响其商业价值。
毕竟对于豪宅别墅来说，私密性与便利性的平衡是至关重要的。
而且，房子周边设施齐全，有遂溪县烈士纪念广场、中金时代广场、遂城第四小学以及遂溪县中医院等，无论是生活还是娱乐都十分便利。

那么，对于这栋位于湛江遂溪县的巨无霸私人楼来说，453万元的价格是否算便宜呢？这个问题的答案因人而异。
对于普通人而言，这无疑是一笔巨额资金；但对于追求豪华别墅生活的人来说，这很可能是物超所值的投资。
更何况，考虑到土地价值持续上升的趋势以及该地块的地段优势，这一价格或许在未来会显得更有吸引力。

这次拍卖再次证明了豪宅别墅的价值核心在于地块的大小与位置。
而这宗超过一亩的私宅，虽然在拍卖过程中历经波折，但最终以合理的价格被成功拍下，也再次验证了市场中对于优质地产的强烈需求。
对于我们而言，这不仅是一次简单的房产交易，更是土地价值与市场需求的真实反映。

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