肇慶豪华酒店遭遇破产困境

肇庆市德庆县阿尔戈斯度假酒店资产拍卖纪实：国企竞得，成交价背后的故事

在喜庆的春节期间，当我们都在走亲访友、欢度佳节的时候，肇庆市司法拍卖市场于大年初二，即1月30日，迎来了一宗重量级的房产拍卖。
这次拍卖与破产公司的资产处置有关，是德庆和煌酒店管理有限公司名下的固定资产包的拍卖，包括不动产、土地、设备等，实际上是一酒店的整体拍卖。

一、拍卖背景

此次被拍卖的资产，其评估价值高达1.1481亿元。
在多次的拍卖过程中，起拍价不断降低。
首次拍卖的起拍价高达9185万元，但在随后的九次拍卖中均流拍。
到了此次第十次拍卖，起拍价降到了仅2811.6773万元，比评估价低了八千多万元。
尽管如此，拍卖仍然面临挑战，最终只有一位竞拍者以起拍价成功竞得这一资产。

二、拍卖资产详述

拍卖的资产主要包括两部分。
第一部分是位于肇庆市德庆县登云北路58号的阿尔戈斯度假酒店，包括六号楼和八号楼两幢建筑。
六号楼为阿尔戈斯酒店幸福楼中餐厅，八号楼为阿尔戈斯度假酒店主楼。
第二部分是位于青云路的五栋别墅，建筑面积合计约1734平方米。
还包括酒店设备共2,583项以及土地使用权面积为19871平方米。
值得一提的是，酒店目前仍在正常经营中。

三、拍卖条件与瑕疵

此次拍卖的一个重要条件是竞买人必须无条件接收酒店全部在岗员工就业。
具体用工问题由深圳市金赛龙实业有限公司、阿尔戈斯酒店及竞买人按照现行劳动法律、法规协商处理。
这一条件可能会被视为此次拍卖的一个瑕疵问题。
对于德庆县当地一家国企来说，这可能是一个机遇，也是一个社会责任的体现。

四、拍卖位置与市场需求

德庆县是肇庆市一个有名的旅游县，县内旅游资源丰富，如德庆盘龙峡生态旅游区、悦城龙母祖庙、德庆学宫等。
每年都有许多广东及外省的游客到德庆旅游，因此，对酒店的需求也比较大。
德庆阿尔戈斯度假酒店位于德庆县城中心，就在德庆县政府对面，其地理位置十分优越。

五、拍卖结果

最终接手德庆阿尔戈斯度假酒店的，是德庆县当地一家国企。
这也意味着，今后这家酒店将成为国有资产。
对于这次拍卖，人们最关心的无疑是成交价格。
相比起评估价值，起拍价的大幅降低显然对竞拍方更具吸引力。
而对于竞得方来说，虽然接手的是一个正在经营的酒店，但也必须面对接收全部员工的问题，这无疑是一个挑战。

六、结语

这次拍卖是德庆和煌酒店管理有限公司资产处置的重要一步，也是市场竞争和法规约束下的必然选择。
对于竞得方来说，虽然面临一些挑战，但也是一个机遇。
未来，这家国企将如何运营这家酒店，如何处理好员工问题，将是其面临的重要任务。
我们也期待德庆阿尔戈斯度假酒店在新的运营方下能够焕发新的活力。

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