市场火爆

深圳房地产市场：一月份成交数据亮眼，止跌回稳态势显现

据深圳市住房和建设局公布的最新数据，2025年1月份深圳房地产市场表现强劲。
全市新建商品住宅和二手住宅成交量近万套，同比增长六成，市场重现火热景象。
在止跌回稳的积极势头下，深圳房地产市场展现出强劲的发展潜力。

一、一月份深圳房地产市场成交数据亮眼

2025年1月份，深圳房地产市场交易活跃，全市新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%。
二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%，延续了自去年10月以来的市场回暖态势。
这一成绩在市场传统的淡季中表现出色，凸显了深圳房地产市场的活力和潜力。

二、市场呈现止跌回稳态势

深圳房地产市场的止跌回稳态势在近期进一步巩固。
有关专家指出，2024年深圳市坚持因城施策、果断施策、精准施策，先后5次优化房地产政策，推出了多项便民举措和组织多样的房地产推广活动，以支持居民刚性和改善性住房需求。
在这些举措的推动下，全市新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7.0%，全年新建商品住宅和二手住宅网签成交量超过10万套，同比增长47.2%。

三、居住用地成交溢价率高

深圳房地产市场不仅交易活跃，而且在土地市场也表现出色。
据公布的首宗居住用地成交数据显示，溢价率超过了七成。
这一高溢价率反映了市场对深圳房地产市场的看好和信心，预示着未来深圳房地产市场的发展潜力巨大。

四、市场活跃度达到近年高点

特别是在四季度，新建商品住宅和二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成。
这一数据表明市场活跃度达到了近年高点，表明购房者对深圳房地产市场的信心和需求在不断增加。

五、未来展望

展望未来，深圳房地产市场有望在多个因素的驱动下持续发展。
经济持续向好将为房地产市场提供有力支撑。
政策的持续助力和市场预期的持续修复将进一步巩固市场的止跌回稳态势。
随着居民刚性和改善性住房需求的不断增加，市场将面临更广阔的发展空间。
最后，随着城市建设和发展的不断推进，深圳房地产市场的吸引力将进一步提升。

深圳房地产市场在近期表现出强劲的势头和巨大的潜力。
在政策、经济和市场多重因素的驱动下，深圳房地产市场有望继续保持稳健的发展态势。
对于购房者来说，这是一个良好的购房时机。
同时，对于投资者来说，深圳房地产市场也展现出了广阔的投资前景。

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