地产巨头万科面临重大亏损

标题：万科A重大人事变动与业务调整：新任主席辛杰亮相，面临财务困境及应对措施

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网易财经1月27日报道，万科A近日发布公告，公司迎来部分重要的人事及业务调整。
其中，公司董事会主席郁亮及部分高管人员因工作调整或个人身体原因辞职，而新任董事会主席辛杰的当选标志着公司即将开启新的发展阶段。

公告内容显示，郁亮因工作调整原因辞去董事会主席职务，但仍将继续担任公司董事及执行副总裁职务。
与此同时，祝九胜因个人身体原因辞去公司多项职务。
此次人事变动背后，反映出万科A正面临经营管理和业务转型的重要阶段。

据了解，万科A此次的人事调整与公司流动性遇到的阶段性困难以及业务转型有关。
由于2024年度业绩预告亏损额较大，公司决定充实经营管理力量，利用大股东深圳市地铁集团有限公司在内的各方资源优势，进一步聚焦主业，加快融资模式转型。
此次选举辛杰为公司第二十届董事会主席，标志着万科在转型道路上迈入新的阶段。

新任董事会主席辛杰表示，万科管理团队将在各方及大股东的强有力支持下，积极实施业务重整和风险化解的一揽子方案。
他对公司的未来充满信心，并承诺将全力以赴推动经营改善，实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。
目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。

据悉，万科A面临的财务困境主要源于房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降，新增计提信用减值和存货跌价准备等因素。
非主业财务投资出现亏损以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值也是导致业绩亏损的重要原因。
万科方面强调，公司对业绩亏损深表歉意，并已经制定了积极的风险化解方案。

在报告期内，万科实现了高品质交付超过18万套房子，积极推进开发业务销售并位居行业第一。
公司还大力开展存量盘活工作，通过盘活回收现金超百亿。
万科方面表示，行业已经度过最困难的时期，对房地产市场止跌回稳充满信心。

面向未来，万科将继续加快风险化解，聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业。
同时，公司将全面提升产品和服务竞争力，推动公司尽快重回健康可持续发展道路。
在这一转型过程中，万科将充分利用大股东深圳市地铁集团有限公司以及深圳市国资国企的支持。

据深圳特区报报道，深圳市住建局负责人表示，将协调有关方面妥善处置万科部分闲置存量土地，帮助万科盘活资产、回笼资金。
深圳市国资委负责人强调市属国资国企有足够的实力和能力支持地铁集团通过市场化、法治化手段推动万科稳健发展。

万科A正面临新的挑战和机遇。新任董事会主席辛杰的上任标志着公司管理团队的更新和业务的转型。虽然公司面临财务困境，但通过制定风险化解方案、聚焦主业、利用大股东资源优势等手段，万科有信心实现业绩改善并重回健康可持续发展道路。

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