聚焦策略与关键领域

有效防范化解重点领域风险：房地产市场与中小金融机构的稳定发展

随着中央经济工作会议的召开，有效防范化解重点领域风险，确保不发生系统性风险成为了各级政府和相关部门的首要任务。
针对房地产市场和中小金融机构的风险防控，各地区各部门正积极落实党中央决策部署，推出有针对性的措施，以确保中国经济沿着高质量发展轨道稳步前行。

一、房地产市场的止跌回稳

房地产市场对于推动经济持续回升向好、防范化解风险以及维护人民群众切身利益具有至关重要的作用。
过去一年，相关部门已经合力打出政策组合拳，因城施策、一城一策、精准施策，使得房地产市场出现积极变化，呈现出止跌回稳势头。

为了持续打好保交房攻坚战，截至2024年底，已交付住房338万套，完成既定目标。
同时，推动地级及以上城市全部建立房地产融资协调机制，白名单项目扩围增效，以化解房地产企业风险。
今年以来，房地产市场继续呈现止跌回稳迹象，市场信心进一步修复。

展望未来，住房和城乡建设部部长倪虹表示，2025年将持续用力推动房地产市场止跌回稳，把四个取消、四个降低、两个增加等各项存量政策和增量政策落实到位。
同时，还将有效发挥住房公积金的支持作用，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，改善居住条件。
在商品住宅建设方面，将严控增量、优化存量、提高质量，以满足人民群众的居住需求。

二、构建房地产发展新模式

推动构建房地产发展新模式是全面深化改革的任务，也是实现房地产持续、平稳、高质量发展的治本之策。
住房和城乡建设部副部长董建国表示，要在高质量发展上发力，推动房地产业从高速增长转向高质量发展。
同时，还要引导房地产企业从追求规模扩张转为专注项目品质，有序形成以项目为核心的开发经营模式。

为了构建房地产发展新模式，需要涉及土地制度、金融制度、财税制度和行政管理制度等方面的改革。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为这是一项系统工程，需要在实践中不断探索。
同时，她还提出了加快培育与发展房地产领域新质生产力、满足居民安全需求、构建人房联动机制等建议。

三、中小金融机构的风险防控

中小金融机构的风险防控也是当前的重点工作之一。
近日，河南农村商业银行股份有限公司的开业标志着中小金融机构改革化险工作的推进。
多个省份的政府工作报告中提到，加强中小金融机构化险工作已取得初步成效。

必须清醒认识到改革化险工作依然任重道远。
防范化解金融风险既要治已病，也要防未病。
中国银行业协会发布的报告显冑，未来将有更多中小金融机构通过合并重组等方式整合资源以提高抵御风险的能力。
同时，各地将按照一省一策、一行一策的原则推进改革工作，以确保平稳过渡并避免一刀切齐步走带来的风险隐患。

房地产市场和中小金融机构的稳定发展对于中国经济的高质量发展至关重要。
各地区各部门正积极落实党中央决策部署，采取有效措施确保风险可控并推动经济持续稳定发展。
面对未来挑战我们必须保持清醒认识深化改革加强监管以确保中国经济行稳致远。

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