重塑住房保障新格局

进一步放宽准入条件，优化配给管理：丽水市区公租房新政策解读

一、背景介绍

随着城市化进程的加速，公共租赁住房（以下简称“公租房”）在解决中低收入群体和特定对象住房困难问题中发挥着重要作用。
为了更好地满足市民的住房需求，丽水市区近期实施了新的公租房政策，自2025年3月1日起正式施行《丽水市区公共租赁住房管理办法》。

二、适用对象

新政策主要面向以下几类人群：

1. 城镇居民中等偏下及以下收入住房困难家庭，包括最低生活保障家庭、低收入家庭等。
2. 新就业无房职工。
3. 在市区稳定就业的外来务工人员。
4. 市政府根据国家、省有关规定认定的其他特定对象。

相较于以往，新政策进一步放宽了准入条件，特别是在户籍条件和住房条件上做出了重要调整。

三、政策举措

1. 优先安排公租房实物配租的对象增加至包括：城镇居民最低生活保障家庭、特定残疾人群、老党员等以及其他急需救助的家庭。这些家庭在提交相关证件材料后，按照登记时间排序，优先获得公租房。
2. 当公租房房源不足时，选择实物配租的公租房保障家庭在轮候期内可享受租赁补贴保障。这意味着，更多家庭能够在等待公租房的过程中得到一定的经济支持。

四、户籍条件的调整

1. 非独立户籍的单身居民申请公租房的最低年龄限制被放宽。年满25周岁仍单身的，可作为单独家庭提出申请。这一调整能够更好地满足单身人士的住房需求。
2. 明确可作为单独家庭提出公租房申请的情形，进一步简化了申请流程。

五、住房条件的调整

1. 将原先5年内无房产转移记录的要求修改为3年内无房产转移记录，这在一定程度上放宽了住房约束条件。
2. 丽水经济技术开发区房产不再纳入市区公租房房产审核范围，使得公租房的申请更为本地化。
3. 对于一些特殊情形，如享受过房改房、子女作为家庭成员享受过经济适用房等，不再作为申请市区公租房的限制条件。

六、其他准入条件的修订

1. 城镇居民社会救助群体和中等偏下及低收入群体被合并表述为中等偏下及以下收入住房困难家庭，使得政策更为简洁明了。
2. 关于《浙江省居住证》的相关条款也进行了修改，以适应当前实际情况。

七、审核时限的修订

审核时限中情况复杂的不应超过40个工作日的要求被修改为不应超过45个工作日，这一调整给予审核部门更多的操作时间，有助于提高审核效率。

八、配给管理、退出管理等方面的修订

新政策在配给管理、退出管理等方面也作了相关修订，如取消新就业无房职工、外来务工人员享受实物配租6年保障期限限制，增加签订租赁补贴合同相关规定及与保障性租赁住房重复享受问题规定等。
对于不符合保障条件的承租人的处理措施和承担主体也进行了调整，增加了关于行政处罚的兜底条款等。

九、总结

丽水市区的新公租房政策进一步放宽了准入条件，优化了配给管理，更好地满足了市民的住房需求。
这一政策的实施将有助于解决中低收入群体和特定对象的住房困难问题，促进社会的和谐稳定发展。

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