据悉地块位置优越

标题：OPPO广东公司成功竞得广东省东莞市长安镇商业金融业用地，新的研发基地或项目正在酝酿中

正文：

感谢IT之家的网友线索投递！据最新消息，广东省东莞市长安镇咸西社区编号2025WG002地块于今日成功开启网拍，最终被OPPO广东移动通信有限公司以总价32359万元摘得。
这一消息在科技界和地产界引起了广泛关注，标志着OPPO在广东省的进一步布局和发展。

一、地块基本情况

本次网拍的地块位于东莞市长安镇的咸西社区，具体坐标为莲花山庄旁。
该地块占地面积为33001.35平方米，容积率为R≤1.29，计容总建筑面积为42571.74平方米。
折合楼面地价为7601元/平方米，出让年限为40年。

二、建筑规划限制

值得注意的是，该地块容积率较低，仅有1字出头，这限制了该地块建筑的高度和密度。
据公告，该地块建筑限高仅为36米，建筑密度M≤35%，绿地率L≥30%，体现了对绿色生态和宜居环境的重视。

三、项目开发条件

对于这块地块的开发，官方设定了明确的条件。
项目必须在取得土地使用权后的24个月内开始建设，并在2026年3月9日前开工，在2028年3月9日前竣工。
建成后该项目必须全部自持，不得分割销售。
这一规定保证了项目的长期稳定性和持续发展。
自持年限与土地出让年限一致，这一决策由东莞市住房和城乡建设局和东莞市长安镇人民政府共同监管。

四、OPPO的布局与未来发展

OPPO广东移动通信有限公司成功竞得此地块，意味着该公司有可能在此建立新的研发基地或项目。
随着科技的飞速发展，对于拥有强大研发实力和创新能力的企业来说，建立新的研发中心是推动其持续发展的重要步骤。
OPPO作为国内的科技巨头之一，一直在寻求扩大其研发基地，以提高其产品的竞争力和创新能力。

五、市场分析与影响

此次OPPO竞得地块的成功，将对东莞市乃至广东省的科技地产市场产生一定的影响。
这将促进东莞市的科技发展，推动当地科技产业的升级和转型。
OPPO在此建立新的研发基地或项目，将吸引更多的科技人才来到东莞，进一步促进当地的经济社会发展。
这一事件还可能引发更多的科技公司关注东莞市场，进一步激发市场竞争活力。

六、结语

OPPO广东移动通信有限公司成功竞得广东省东莞市长安镇的商业金融业用地，标志着该公司在广东省的进一步布局和发展。
同时，这也将推动东莞市的科技发展和经济转型升级。
我们期待OPPO能在新的研发基地创造出更多的科技成果，为中国的科技发展做出更大的贡献。
官方对项目的监管要求也显示了对于企业发展的支持和对于项目稳定性的保障。
让我们共同期待这一项目的开工和竣工，为东莞市乃至广东省的科技发展注入新的活力。

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