普拉达公司欲进军新地产市场 拟收购两幢独立楼宇

智通财经APP讯：(01913)公司近日发布公告，与PeschieraImmobiliare达成一项协议，以购买其位于米兰的一处重要物业。此物业毗邻其他地区，融入现有的业务活动中，有利于实现公司的营运效率和协同效应。以下是关于此交易的详细报道。

一、交易概述

XXXX年XX月XX日，公司与PeschieraImmobiliare正式订立协议，以总价1260万欧元购入位于米兰市中心的一处重要物业。
此次交易是公司对空间利用和潜在用途变更的重要战略投资，为其提供更大的灵活性。
此物业具有显著的地理位置优势，受到周边大型重建及发展项目的影响，尤其是即将开发的米兰-科尔蒂纳冬奥会的奥运村项目。

二、物业详情

此次交易的物业是两幢独立楼宇，分别位于米兰的ViaScalarini8区域。
楼宇一目前作为公司的办事处及陈列室使用，包括底层及地下室，总净面积为2417平方米。
楼宇二则作为办事处及实验室使用，包括底层、地下室以及底层以上的三层，总净面积为1387平方米。
这两处物业目前均根据现有租赁协议出租给公司及相关子公司。
值得一提的是，公司对楼宇一自XXXX年以来一直向PeschieraImmobiliare租赁，而Marchesi公司在XXXX年至XXXX年期间租赁楼宇一，自XXXX年以来一直租赁楼宇二。
此次收购是对现有业务的重要补充和完善。

三、周边环境与区域发展

此次交易的物业所在的区域受到周边大型重建及发展项目的影响，特别是被称为ScalodiPortaRomana的大型开发项目的影响最为显著。
该项目计划包括开发米兰-科尔蒂纳冬奥会的奥运村、新建住宅和办公大楼以及一个旨在平衡环境影响和视觉冲击的公园。
这些开发项目将使得该区域持续进行重大房地产开发活动，使得该区域的房地产市场日益繁荣，也带来公司所购物业的巨大增值潜力。
值得一提的是，由于这一地区的快速发展和改造，市场上可供出售的房地产物业将日益稀缺。
因此，此次收购也体现了公司对长期发展的深思熟虑和战略眼光。

四、交易意义与未来展望

此次收购对公司而言具有重大意义。
此次交易有助于公司更好地整合现有业务活动，提高运营效率。
收购该物业为公司提供了更大的空间利用灵活性以及潜在的用途变更可能，有利于公司未来扩大业务范围和增强市场竞争力。
再者，该物业地处快速发展的核心区域，拥有巨大的增值潜力。
随着周边大型项目的推进和奥运会的临近，该区域的房地产市场将持续繁荣，为公司未来的发展提供了广阔的空间和机遇。
最后，此次收购体现了公司的战略眼光和对未来发展的信心。
公司将继续关注市场变化和发展趋势，积极寻求更多的投资机会和合作伙伴以实现长期的可持续发展。
此次收购是公司发展史上的一次重要里程碑也是其迈向更高层次发展的重要一步。

此次收购是公司基于长远战略考虑和对市场趋势的准确把握而做出的重要决策。
此次交易不仅有助于公司在空间利用和潜在用途变更方面获得更大的灵活性，还有助于其整合现有业务活动并实现更高的运营效率。
随着周边区域持续进行的重大房地产开发活动以及市场上可供出售的房地产物业的日益稀缺性更加凸显了此次收购的价值所在。
展望未来公司将继续秉持战略眼光和市场敏锐度积极寻求更多发展机遇以实现长期的可持续发展。

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