房地产趋势再次逆转 一二线城市房价呈现强势增长态势

标题：房价趋势稳步回暖二线城市率先展现强劲反弹

随着一线城市房价上涨的持续推进，二线城市房价也开始迎来新的上涨周期。
近日，国家统计局发布的最新数据揭示了这一显著趋势。

一、房价整体态势：稳中有升

根据2月19日发布的数据，我国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量增至24个，相较于去年12月有所增加。
更值得一提的是，一线城市和二线城市的房价均止跌上涨，展现出企稳的迹象。

新房市场呈现出政策利好下市场基本面持续改善的态势。
数据显示，1月份，70城新房价格指数环比下跌0.1%，同比下跌5.5%，但跌幅均有所收窄。
这表明，在全国楼市的大环境下，房价正在逐步企稳。

二、二线城市房价：深度调整后的强劲反弹

南京和成都等二线城市在房价上涨中表现出色，其中南京连续两个月成为房价上涨最快的城市。
对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，南京作为市场深度调整的城市，其基本面修复动力强劲，将成为新一轮房价上涨的先行代表。

严跃进还指出，当前二手房市场也呈现出触底区间企稳的态势。
他指出，随着跌幅的收窄，一些核心城市的二手房开始有了涨价现象。
这也预示着，未来一段时间内，房价有望进入不涨不跌的稳定期。

三、区域分化：核心区域二手房市场活跃

不同城市、不同区域的二手房市场分化行情明显。
一些大城市的核心区域二手房市场客户量明显增多，挂牌价格开始上调。
与此同时，部分城市的二手房市场仍然面临压力，如昆明、锦州等地的二手房价格领跌全国。

四、后续展望：政策利好为后续房价稳定提供支撑

对于后续房价走势，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一系列政策不仅促进了需求的释放，也带动了新房和二手房市场的循环。
他还预计，随着增量政策的快速落地，如专项债发行加速、专项借款投放加速等，将为房价稳定提供支撑。

李宇嘉还指出，今年一季度，楼市有望迎来季节性反弹。
但存量政策应出尽出的情况下，后续房价的稳定需要增量政策尽快落地，推动存量盘活、去库存、城中村改造等，这是2025年房价止跌回稳的关键。

五、总结

综合来看，我国房价趋势正在稳步回暖，尤其是二线城市展现出强劲的反弹势头。
在各项政策的推动下，市场基本面持续改善，不同城市、不同区域的房地产市场分化行情也将持续。
对于购房者来说，这是一个难得的机遇，也是一个挑战。
因此，购房者需要密切关注市场动态，理性判断，审慎决策。

还要看到房价稳定背后需要政策的持续推动和市场的自我调整。
只有政策、市场形成合力，才能推动房地产市场平稳健康发展。

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