工业用地期满能否续约续期

上海优化工业用地政策，加强规划资源保障，支持全球产业布局

随着全球大城市制造业的不断升级与转型，土地资源紧缺成为了各大城市所面临的共同难题。
上海作为国际化大都市，面对土地成本上升、产业结构转型难等问题，积极应对，于蛇年开工首日发布了《关于支持工业经济发展加强规划资源要素保障的指导意见》。
此次政策旨在通过优化工业用地政策，加强规划资源保障，以支持工业的可持续发展并助力全球产业布局。

一、《指导意见》的核心内容

《指导意见》共包含五个方面：支持现状工业企业正常改扩建、提供差别化支持政策、优化产业布局与空间布局、保障招商引资用地需求以及提高行政效率与营造良好营商环境。
其中，针对企业的急迫诉求，提出了众多创新性和突破性的政策举措。

二、对现状工业企业的支持

对于位于规划产业区块之外的优质企业，《指导意见》明确提供政策支持，确保这些企业能够正常运营和扩大生产。
特别是那些因历史原因未能进入规划产业区块的优质企业，现在有了更多的发展空间。
对于规划未保留但符合技术改造标准的现状工业用地，也可以依规纳入零星工业用地管理。

三、差异化支持政策

针对不同区域和不同情况的企业，《指导意见》提出了差异化支持政策。
例如，对于位于规划产业区块内的企业，也给予了一定的利好。
同时，对于招商引资项目，更是提供了全方位的支持，确保产业项目用地指标应保尽保。

四、全球视野下的产业布局

上海规划资源部门正积极研究如何支持企业在全球范围内进行战略布局，构建一个与上海国际化大都市地位相称的全球产业生态体系。
这体现了上海在全球资源配置和全球产业发展中的导向作用。

五、优化营商环境与行政效率

上海在优化营商环境方面不断发力，企业办理用地手续的便捷程度是衡量营商环境好坏的关键指标之一。
《指导意见》强调提高行政效率，推广拿地即开工、交地即交证等做法，并完善一证多验、竣工即交证等制度。
同时，通过加强数字化技术应用，降低企业用地成本。

六、强化监管与质量控制

在保障产业发展的同时，上海也注重产业用地的监管与质量控制。
《指导意见》提出加强产业用地供后监管，并优化全生命周期监管。
还加强了产业用地的转让管理，规范了涉地股权转让的联合监管。

七、结语

《关于支持工业经济发展加强规划资源要素保障的指导意见》为上海工业的可持续发展注入了新的动力。
通过优化工业用地政策、加强规划资源保障和支持全球产业布局，上海正努力为企业创造一个良好的发展环境，以吸引更多的投资，推动产业的升级与转型。

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