重点举措一览

关于促进住房领域消费行动计划

一、背景与目标

为深入贯彻省委、省政府关于提振消费工作部署，落实《关于提振消费的实施方案》，针对当前住房领域消费现状，特制定此行动计划。
旨在通过一系列措施，激活房地产市场，促进住房消费，助力全省经济发展。

二、主要措施

1. 积极组织各类住房促销活动

（一）着力推动一季度开门红。
抓住春节、元宵节等有利时机，开展迎新年购房安家新春房展会等活动，提高群众参与热情，力争实现开门红。

（二）持续搭建交易平台。
充分利用重大节日，常态化组织房交会、精品楼盘推介会等，打造永不落幕的楼盘展示平台。

（三）加大群团购活动力度。
锚定职工群体，组织房地产企业与机关、企事业单位对接，开展群团购活动，释放购房需求。

（四）注重加强宣传引导。
利用传统媒体与新媒体相结合的宣传矩阵，宣传房地产市场企稳向好情况，提振市场信心。

2. 充分释放房地产存量增量政策红利

（五）动态优化调控政策。
实时掌握房地产市场动态，优化完善省市两级政策工具箱，落实各项存量、增量政策。

（六）大力推行房票安置。
提高货币化安置比例，推行房票安置模式，打通跨区使用堵点。

（七）有效促进房屋以旧换新。
落实换购住房个人所得税退税政策，鼓励房企在出售新建商品房时接受旧房抵顶新房房款。

（八）稳妥实施城中村改造。
指导各地合理确定改造范围和标准，确保项目进展，推动更多条件成熟的项目列入国家计划。

三、满足多样化改善性住房需求

（九）稳步提升住宅品质。召开全省好房子建设工作部署会，开展省级高品质住宅试点项目筛选，宣传推介优质项目。在新出让优质地块上的商品住宅项目按照高品质住宅标准进行建设，满足群众多样化改善性住房需求。加快改造老旧小区和开展物业服务质量提升行动等举措也应配套实施。通过推动老旧小区改造带动设备更新和消费品以旧换新等活动开展。同时鼓励物业服务企业精准掌握居民消费需求拓宽物业服务领域对接各类商业服务发展社区食堂等居家社区养老和婴幼儿托育服务线上线下的生活服务以满足居民多样化多层次的生活服务需求。全省计划改造城镇老旧小区数百个既有住宅加装电梯数千部实现小区面貌更优美居民户内能焕新消费投资可促进的目标。加快已开工保障性租赁住房项目进展确保一定数量房源供应并拓宽申请受理渠道提升租住环境和品质同时发挥租赁补贴作用将更多符合条件的居民纳入保障范围并提高补贴标准和发放频次以满足不同层次群体的租赁需求。
四、全力保障刚性住房需求
为切实保障居民的刚性住房需求，我们将采取以下措施：
（一）健全完善住房保障体系。根据需求动态掌握保障性住房需求和房源情况，及时将符合条件的存量商品房纳入收购范围，确保供需匹配、人房相适。
（二）规范发展租赁业务。支持各市收购存量商品房用作租赁住房增加租赁住房供给稳定住房租赁关系培育市场主体发展专业化规模化住房租赁企业满足新市民、青年人等群体多样化住房租赁需求。
（三）优化住房公积金政策加大支持力度如适当提高租房提取公积金额度推广公积金直付房租新模式提高住房公积金实际可贷额度等举措以激发市场消费潜力助力灵活就业人员在城镇稳业安居。
五、切实加大公积金支持力度
为充分发挥住房公积金在促进住房消费中的作用我们将采取以下措施：
（一）有序提高使用额度推广公积金直付房租新模式支持现房销售购买现房申请住房公积金贷款的最高贷款额度可提高以上。
（二）积极放宽缴存范围支持灵活就业人员缴存住房公积金实现应缴尽缴愿缴能缴的目标推动其他设区市推进灵活就业人员自愿缴存公积金激发市场消费潜力。
（三）科学运用公积金数据推动授信增信支持将住房公积金数据转化为信用信息推广个人消费贷信用贷等专属金融信贷产品支持缴存人提升个人消费能力。 六、努力保障项目开发建设
为支持项目开发建设我们将采取以下措施：
（一）加强房地联动依据商品住宅库存去化周期合理控制新增房地产用地供应优化住房供应结构促进房地产市场预期稳定供需平衡。 （二）满足合理融资需求将白名单机制作为合规住房开发项目的主要融资渠道实施项目主办银行制更好满足项目合理融资需求。
（三）优化服务监管工作树立大局观念强化服务意识落实房地产开发项目三全服务制度解决项目建设中的问题建立促销售促开工工作台账强化商品房预售资金监管助力项目早开工快建设供应更多住房产品。

以上是本次行动计划的详细内容通过实施这些措施我们希望能够激活房地产市场促进住房消费助力全省经济发展满足人民群众的居住需求。

---

---

相关标签： 住房领域、 住房公积金、 房票、 购房、 保障性住房、 山东省、

上一篇：地段因素但可能存在交通不便环境老化等问题

下一篇：独自乘坐的除夕地铁发现唯一的同行者身份之