投资者信心回升 楼市复苏迹象明显

随着新的一年的到来，中国楼市在政策的持续推动和市场预期的修复下，逐渐展现出企稳的迹象。特别是在核心城市的土拍市场，热度开始回升，这从上海和杭州的土拍情况可见一斑。与此同时，随着一线城市商品住宅销售价格的环比上涨，市场信心也在逐渐增强。万科再次获得深铁集团的大额借款，也显示了股东对万科的坚定支持。

一、核心城市土拍市场热度回升

在楼市企稳回升的大背景下，核心城市的土拍市场热度明显回升。
上海作为中国的经济中心，其土拍市场的热度一直居高不下。
在近期举行的土拍中，虹口瑞虹新城地块和新杨思地块的争夺异常激烈，溢价率均超过预期。
这不仅刷新了上海土拍总价纪录，也振奋了市场人心。
杭州的土拍市场同样火热，上城区城东新城单元地块的地王诞生，更是让房企对杭州楼市的预期普遍乐观。

二、土储专项债发力助力房地产市场止跌回稳

为了助力房地产市场止跌回稳，地方政府积极使用专项债收购存量闲置土地。
广东多地发布土地收储相关公告，拟用专项债收储大量土地。
北京亦发行数百亿专项债，部分投向土地储备。
这些举措不仅扩宽了政府进行土地储备的资金来源，还为盘活存量闲置用地提供资金。
运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。

三、一线城市商品住宅销售价格环比上涨传递积极信号

据国家统计局数据显示，一线城市的商品住宅销售价格继续上涨，这是一个积极的信号。
这不仅说明市场需求依然旺盛，更表明了政策的效果正在逐渐显现。
房价趋稳向好的动力增强，有助于进一步引导市场预期，促进楼市的小阳春的到来。

四、万科再获深铁集团大额借款体现股东支持

万科再获深铁集团42亿元借款的消息，充分展现了股东对公司的坚定支持。
这笔借款不仅有利于满足万科的资金需求，更有助于降低公司的融资成本，对万科的稳健发展起到积极的推动作用。
深铁集团通过多种方式持续表达对万科的支持，这不仅体现了股东的责任感，也显示了其对公司未来发展的信心。

中国楼市在政策的持续推动和市场预期的修复下，正逐步企稳回升。
核心城市的土拍市场热度回升、土储专项债发力助力房地产市场止跌回稳、一线城市商品住宅销售价格的环比上涨以及万科获得股东的大力支持，这些都是楼市企稳回升的积极信号。
随着市场的持续改善，我们有理由期待中国楼市的稳健发展。

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