楼市动态更新 兰州市场面临巨变

标题：兰州楼市的新时代：产品迭代与区域发展的连锁反应 20250210190538_49668.jpg"/>

随着时光的脚步，我们迎来了兰州楼市的新时代。
自去年11月开始，兰州主城区的土地供应与项目开发显现出了崭新的面貌。
这一切的变化，都在标志着兰州楼市即将迎来剧烈的变革和崭新的发展机遇。

值得注意的是，过去三年里，兰州主城区的新项目寥寥无儿，土地供应近乎停滞。
这一切的僵局在最近一段时间被打破。
在主城各区公开出让的土地以及调规的项目数量，已经超过了过去三年新增的总和。
而这些地块都是在兰州立体生态住宅新规和优化房地产项目规划发布之后，才开始供应的。
这就意味着，这些新的住宅地块在容积率、绿化、社区综合服务设施配置等方面，都要比过去的项目优越很多。

去年年底集中出让的很多地块，楼板价相比较而言比过去要低，这为开发商提供了更高的性价比产品开发的可能。
规划条件宽松，地块位置更佳，这无疑为产品创新迭代提供了良好的土壤。
从东到西，兰州的各大区域都有新的土地供应和项目启动。

在城关区，雁滩和东岗片区是住宅地块的主要集中区域。
其中，雁儿湾片区、绿城管理和兰州金航恒业房地产开发有限公司签约的小雁滩项目等都将为人们带来新的居住选择。
何家庄社区和青白石片区也有新的居住用地推出。
这些地块的优势在于地理位置的优越性，以及规模的大小适中。

再来看东岗片区，这里主要是中车集团兰州七四三七工厂原址的部分地块。
去年年底已经成功出让的部分地块，以及即将开发的地块，都显示了这一区域的巨大潜力。
这些地块连片规整且规模较大，区位优势明显，尤其是其临近东岗东路主干道及地铁1号线，内部及周边还有多条规划路纵横交错，为人们的出行提供了极大的便利。

接下来是七里河区，这里的土地市场焦点主要集中在西客站南广场。
这个区域是兰州近年来重点发展的区域之一，其商业和住宅用地的规划都显示了这一区域的繁荣前景。
中铁土门墩棚户区改造项目也是这一区域的重点项目之一。

最后，我们不能忽视的是安宁主城。
这个区域是今年兰州楼市的土地供应大户，也是最具发展潜力的区域之一。
中海在安宁中央商务区的新项目、孔家崖片区的地块以及建安东路以南的地块等都将为人们带来新的居住选择。
这些地块的优势在于其优越的地理位置、较低的楼板价以及丰富的配套设施。
安宁主城的片区开发也显示了这个区域的繁荣前景。
中央商务区和孔家崖两大片区近期的修规公示显示了这一区域的发展活力。
特别是洄水湾路北侧片区的大规模规划更预示着这片区域的崛起。

2025年的兰州楼市将进入一个产品迭代的新时代。
各大项目的竞争将更加激烈，尤其是在新产品入市之后，那些地段弱、产品没亮点的普通楼盘将面临更大的挑战。
而新市场也意味着新的机遇和挑战并存共生这也许将会开启一场激烈的竞争与挑战但在宏观层面上也为城市发展带来了生机与活力展望未来让我们一起期待兰州楼市的全新面貌和无限可能！

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