赣州万达广场旁惊现住宅神价 单价仅三千多成交！

赣州万达广场附近一套住宅单价低至三千多：是捡漏还是踩坑？

近日，一起引人注目的房地产事件在江西赣州发生。
位于万达广场附近的一套住宅，通过法拍平台成交，单价竟然低至三千多元。
此事引起了广大网友的关注和热议。
那么，这究竟是一次难得的捡漏机会，还是一次可能掉入陷阱的踩坑呢？让我们来深入剖析这一事件。

一、事件背景

这套位于赣州隐龙山庄的住宅，于近期在某法拍平台上进行了公开拍卖。
起拍价为28.9万元，最终由竞买号L6480成功竞得。
该房源建筑面积为72.44㎡，登记时间为2016年，建于2008年。
其地理位置十分便利，紧邻万达广场，周边配套设施齐全。

二、价格分析

我们来分析一下这套住宅的成交价格。
该房源的成交单价为3989.5元/㎡，总价28.9万元。
相比之下，目前隐龙山庄的挂牌均价高达8466元/㎡。
在二手房平台上，类似面积段的房源成交单价在8302-8703元/㎡之间，成交总价在60.6-63.6万元。
显然，这套法拍房的价格优势十分明显。

我们也要注意到法拍房存在的风险。
与传统的二手房交易相比，法拍房可能存在诸多未知因素，如产权纠纷、欠款问题等。
因此，虽然价格优势明显，但购房者仍需保持谨慎。

三、地段分析

这套住宅所处的地段是其一大亮点。
项目位于经开区东江源大道快速路与金凤东路交汇处，紧邻万达广场，周边生活配套较为完善。
无论是购物、交通、教育还是医疗，都能满足居民的基本需求。
这也是该房源价格能够低于市场价的重要原因之一。

四、风险警示

尽管地段优势显著，但我们仍然需要警惕法拍房存在的风险。
法拍房往往存在产权不清、欠款纠纷等问题。
在购买法拍房时，购房者需要充分了解房源的详细信息，并请专业人士进行风险评估。
还需要做好资金准备，以防出现意外情况导致竞拍失败。

五、总结

这套位于赣州万达广场附近的住宅，虽然成交单价低于市场价，但仍需谨慎对待。
在购买法拍房时，除了关注价格优势外，还需要充分了解房源的详细信息，并警惕可能存在的风险。
至于这套房源究竟是捡漏还是踩坑，还需要根据具体情况来判断。
如果购房者能够充分了解风险并做好充分准备，那么这或许是一次难得的捡漏机会；反之，则可能陷入陷阱。
因此，在做出决策前，务必谨慎考虑。

最后，对于关注赣州楼市的网友来说，了解楼盘地图、关注房源信息固然重要，但更要学会识别风险、做好资金规划。
希望每位购房者都能找到适合自己的房源，实现安居乐业的美好愿景。

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