概述了解除背景及时间节点

重庆市全面取消住房限售政策：市场企稳与供需两旺的新篇章

近日，重庆市住房和城乡建设委员会宣布，从2025年2月8日起取消中心城区原已纳入2年限售范围住房的再交易管理。
这一政策调整标志着重庆市持续了7年之久的住房限售政策正式落下帷幕。
此举在当地房地产市场引起广泛关注与讨论。

回顾重庆市的住房限售政策历程，这一政策始于2017年9月，当时重庆市国土房管局出台通知，要求主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满2年后才能上市交易。
此后，该政策经历了多次调整优化。
直至此次全面解除，标志着重庆市在楼市调控上的策略调整。

此次政策调整的背景是重庆市房地产市场企稳，以及政策主动适应市场变化的结果。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，当地房地产交易企稳为限售放开创造了条件。
在过去几年中，重庆市的二手房交易量保持稳定，挂牌量增幅放缓，为此次解除限售政策创造了有利条件。

中指研究院西南大区总经理汪勇也指出，随着房地产市场供求关系的变化，重庆市的住房限售政策几经调整。
此次全面取消意味着购房者所购买的住房，只要有房产证均可上市交易。
相较于持续缩量新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。
在过去几年中，该市场的成交量稳定增长。

全面取消住房限售政策将有助于增强房地产市场的流通性，活跃市场交易。
对于购房者来说，他们可以更灵活自由地决定房产的再交易时间。
这也将有助于促进一、二手房地产市场交易的良性循环。
在新年伊始，各地将加力实现房地产止跌回稳作为主要目标，推出系列措施促进新房和二手房交易循环。

在此背景下，重庆市全面解除住房限售政策也有着更为深远的考量。
李宇嘉表示，让有交易愿望的群体供给房源，既满足需求也促进供需两旺，有助于活跃内需，同时也不会引发挂牌激增等情况。
这对于下游装饰装修、家具家电等消费需求也有一定的促进作用。

值得注意的是，此次政策调整是重庆市推动房地产市场止跌回稳的一部分。
除了调整限售政策外，重庆市还提出了完善个人住房房产税试点政策、推动城市房地产融资协调机制白名单项目扩围增效等措施。
这些措施共同作用下，将有助于促进重庆市房地产市场的稳定发展。

重庆市全面取消住房限售政策是市场企稳、供需两旺的新篇章。
这一政策调整将有助于增强市场的流通性，促进房地产市场的健康发展。
同时，这也为其他城市在楼市调控上提供了参考与借鉴。
在新的一年里，我们期待重庆市房地产市场能够在政策引导下实现止跌回稳，为购房者、投资者和开发商创造更加良好的市场环境。

（注：以上内容是根据提供的信息进行整理和解读，文中所涉及数据和信息均来源于公开报道和权威部门发布的数据。）

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