探寻投资者视角下的土地投资新趋势

标题：蔓莎科技集团的创新之路：透过数据得地机制拓宽发展空间

江苏苏州高新区的一间办公室内，一场紧张的忙碌正在进行。
1月25日，虽然春节假期刚刚放假三天，但蔓莎（苏州）科技集团有限公司的董事长马振国却忙得不可开交。
公司的全国总部及产业化基地项目刚刚封顶，新基地的装修和新产线的调试工作即将展开，这一切都需要他提前规划和筹备。
这家主打香薰、香氛产品的公司，从一个小作坊起步，经过多年努力，成功将业务扩展到全球40多个国家和地区，预计在不久的将来，其销售额将达到3.5亿元。
随着业务的快速增长，蔓莎公司也面临着一些成长的烦恼。

一、成长的烦恼：用地难

蔓莎科技集团的发展速度令人瞩目，但用地难的问题却成为了公司发展的瓶颈。
周边用地饱和，发展空间有限，狭小的厂房内，工人们忙碌地赶制订单，产能却无法跟上需求。
这种情况导致公司每年都要因为未能及时交付产品而支付两三百万元的违约金。
马振国表示，用地问题已经成为公司发展的最大障碍。

二、数据得地创新机制的诞生

为解决这个问题，苏州政府全域铺开了数据得地创新机制。
该机制通过构建详细评分体系，在企业成长、技术创新等多个维度上为企业评分，分高者得地。
这种机制将有限的土地资源向优质项目进行集聚，以此支持中小企业的发展，释放民间投资活力。

三、蔓莎的成功申请与快速发展

在这种政策的支持下，蔓莎科技集团成功通过了评估，以较高的分数获得了40.17亩的土地。
不到三个月的时间，公司就实现了拿地即开工的目标。
2024年3月，总投资5亿元的蔓莎全国总部及产业化基地项目正式开工，并于当年底封顶。
新基地将引入12条智能化生产线，预计在今年8月份可实现全面投产。

四、新基地的产能与未来展望

新基地的建成，使得蔓莎科技集团的产能得到了大幅的提升。
跟老厂相比，新基地产能扩大了三倍。
马振国表示，有了这样的政策支持，企业投资热情非常高涨。
他们将继续致力于研发和生产高品质的香薰、香氛产品，并拓展更多的国际市场。
同时，他们也期待在未来能够通过持续创新和发展，为行业带来更多的惊喜和突破。

五、结语

蔓莎科技集团的发展历程充分展示了中小企业如何通过政策支持和自身努力，实现快速成长和突破。
数据得地创新机制的推出，为中小企业解决用地难问题提供了有效的解决方案。
这种政策机制不仅激发了企业的投资活力，也推动了地方经济的持续发展。
期待未来有更多的中小企业能够像蔓莎一样，通过自身的努力和政策的支持，实现更大的发展和突破。

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