迈进新生活 各村迎重要改革步伐

密云区大唐庄、小唐庄、王家楼三村棚户区改造项目土地征收成片开发方案详解

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的要求，位于密云区的大唐庄、小唐庄、王家楼三村棚户区改造项目已编制土地征收成片开发方案。
该方案近期获得了市政府的批复，下一步将按照成片开发方案等相关要求，由密云规自分局完成征地组卷工作。

一、项目背景与位置

该项目位于密云区MY00-0202街区南侧，行政区划上隶属于密云镇。
其规划范围包括大唐庄新北路以北、新西路以西的部分用地，以及小唐庄、王家楼村行政边界内的全部用地，总用地面积达48.73公顷。

二、规划综合方案

本次规划综合方案研究规划了18条道路，规划市政设施3处，市政管线长达24.4公里。
项目的顺利实施有助于形成两横三纵的干路网体系，完善市政配套设施，极大地提升居民的出行和生活质量。

三、征地补偿安置公告（京（密）政地征〔2024〕05号）

北京城建创达置业有限公司负责实施建设的密云区大唐庄、小唐庄、王家楼三村棚户区改造项目，依据《土地权属审查告知书》，拟征收三个村集体土地共计XX亩。依据相关法规及我市现行集体土地征收政策，现就征地补偿安置方案及相关事宜公告如下：

（一）拟征收土地范围及土地现状

项目共涉及8宗集体土地，涉及范围东至大唐庄村用地、西至京承铁路等。
拟征收土地中，村集体土地所有权人分别为三个村的相应经济合作社和农民集体。
征收面积以市政府最终批准的征地批复为准。
拟征收土地权属清楚，四至明确，无争议。

（二）收土目的及意义

本次征收土地用于政府组织实施的成片开发建设，规划用地性质包括托幼用地、体育用地等，符合法律规定的可以征收情形。
该项目的实施符合北京城市总体规划对密云区的定位要求，旨在改善三村村民的居住环境和基础设施现状。
通过增加基础设施和生活服务设施，解决长期存在的安全隐患，极大地改善项目区域及周边地区的生活环境。
同时促进密云新城西北部区域发展，提高居民的经济收入和生活质量。

（三）村民代表大会决议情况

三个村的村民代表大会已分别就征地事宜进行表决，均获得通过。

（四）补偿登记期限与反馈渠道

拟征收土地的所有权人、使用权人应在规定期限内办理补偿登记。
同时，公告提供了反馈渠道供各方提出意见或申请听证。
若多数成员不同意补偿安置方案，将组织召开听证会。
逾期未提出意见或申请的将被视为放弃权利。
补偿安置内容最终以市政府批复为准。
北京市密云区人民政府将根据各方意见对补偿安置方案进行调整并印发实施。
若后续地类发生变化，由于不影响区片综合地价等关键因素，不再重新发布公告。

这一项目的实施是密云区发展的重要一步，旨在改善居民的生活环境和提高生活质量。
我们期待在各方共同努力下，项目能够顺利进行，为密云区的持续发展和进步贡献力量。

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