公积金贷款助力二手房市场广州创新推出带押过户服务

文章编号：4941 更新时间：2024-09-28 分类：生活百科 阅读次数：次

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广州开通住房公积金二手房带押过户业务：简化流程，降低交易成本公积金贷款助力市场

新华社广州9月27日电（记者王浩明）

在广州这座繁华都市，住房公积金管理中心的一项新举措引起了广大市民的关注。
9月27日，广州住房公积金管理中心宣布开通个人住房贷款二手房带押过户业务，这一举措旨在进一步简化二手房交易流程，节省交易时间和成本，为广大市民带来实实在在的便利。

一、背景介绍

在广州市，随着房地产市场的繁荣，二手房交易日益频繁。
传统二手房交易模式下，卖方在出售房屋前需要先行结清旧贷款并解押，这不仅增加了卖方的经济负担，也延长了交易时间。
为解决这一问题，广州住房公积金管理中心推出了个人住房贷款二手房带押过户业务。

二、带押过户业务详解

广州个人住房公积金贷款二手房带押过户，是指在广州市行政区域内，卖方原个人住房贷款或买方新个人住房贷款含有住房公积金个人住房贷款，在不解除抵押状态下，办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。
这一业务的推出，打破了传统的交易模式，为买卖双方带来了更多的便利。

三、传统与带押过户模式的对比

1. 传统模式：在传统模式下，卖方需先筹措资金结清旧贷款，解押后才能进行过户。这种情况下，卖方往往会面临较大的经济压力，需要寻找各种渠道筹集资金。
2. 带押过户模式：在带押过户模式下，使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款，卖方不必筹措资金即可交易房屋。这一模式大大减轻了卖方的经济负担，降低了交易成本。

四、业务办理流程

对于需要使用带押过户形式办理住房公积金贷款的缴存人，买卖双方达成一致后，需首先向卖方原来的住房公积金贷款受理机构咨询并提出办理申请。
随后，交易各方须按要求提供相关资料，并签订带押过户协议。
在资料齐全、符合要求的情况下，住房公积金管理中心将加快审批速度，以便尽快完成过户手续。

五、带押过户业务的优势

1. 降低成本：卖方无需自行筹措资金解押，降低了交易成本。
2. 简化流程：带押过户业务简化了二手房交易流程，提高了交易的便利性。
3. 节省时间：传统的解押过程需要较长时间，而带押过户业务能大大缩短交易时间。广州创新推出带押过户服务
4. 提升服务水平：这一举措提升了住房公积金的服务水平，增强了市民对住房公积金制度的信任度和满意度。