楼市新篇章开启，成都动作频频

文章编号：14581 更新时间：2024-10-17 分类：互联资讯 阅读次数：次

资讯内容

成都楼市新政：组合拳加码刺激市场，止跌回稳助力筑底回升

近日，随着国庆假期过后的楼市行情回升，成都市积极采取措施进一步刺激市场，提振信心。
10月15日，成都市多个部门集中发布四个政策文件，从多个方面促进房地产市场平稳健康发展。
这些政策的出台，无疑为当前处于波动期的成都房地产市场注入了新的活力。

一、新政概述

成都市住建局、规自局联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》，以及其他三个政策文件，包括住房公积金、落户、商品房项目车位去库存等方面的政策措施。
这些政策旨在降低开发商购买土地成本，降低购房门槛和成本，吸引外来购房者，从而促进市场止跌回稳。

二、降低购房门槛和成本

1. 公积金贷款政策优化：成都市住房公积金管理委员会发布的通知中，实施了购房公积金贷款不区分首套和二套额度差异的政策，这有助于改善型购房需求的积极释放。代际互助提取、商转公等政策也进一步降低了购房成本。
2. 购房即可落户：成都市发改委、公安局、住建局等部门的联合通知中，实施了购房即可落户的政策，这无疑是吸引外来购房者的一大亮点。
3. 降低土地投资成本：在土地方面，成都市范围内的新供应经营性用地，签订出让合同之日起1个月内须缴清全部土地出让价款的50%，剩余价款可在1年内缴清，并且经自然资源部备案的试点范围内的新供应经营性用地，剩余价款可不计收利息。不再收取项目开发建设履约保证金，或允许企业以银行保函替换。

三、市场行情分析与预测

国庆期间，成都新房成交量显著上升，对比去年国庆上涨71.8%。
二手房市场也表现出活跃态势。
中指研究院四川分院研究总监苏宇表示，国庆以来市场行情有延续的基础，后续将继续放量，市场有望筑底回升。
易居研究院副院长严跃进也表示，成都政策的持续加码有助于为房地产四季度的止跌回稳创造更大的力量。

四、政策影响分析

严跃进表示，成都此次政策总体上从进一步降低购房成本和降低土地投资成本两方面进行，有助于提振交易信心。
对于二孩家庭购房享受首套标准、取消限售等政策的实施，也增加了后续购房积极性。
在土地方面，政策的落实有助于高品质住宅的建设和规划。

五、结论

此次成都市的楼市新政，无疑为市场注入了新的活力。楼市新篇章开启，成都动作频频
从降低购房成本、降低土地投资成本、优化公积金贷款政策、实施购房即可落户等多方面发力，旨在刺激市场，提振信心。
在市场行情回升的同时，政策的持续加码有助于推动行情持续性回稳。
严跃进认为，当前成都政策效应非常明显，因为购房可落户的政策会非常明显提振楼市交易行情。