宝鹰股份（002047）诉讼案揭秘：网红楼盘南城都汇背后的债务纠纷与资本内讧

近日，一则诉讼公告引发了市场对成都网红楼盘南城都汇的再次关注。
公告发出方为A股公司宝鹰股份（股票代码：002047），其全资子公司宝鹰建设向法院递交了民事起诉状。
本案涉及的建设工程施工合同纠纷，揭示了南城都汇开发商舜鸿地产（原名和黄成都）深陷债务危机的现状。

一、宝鹰建设与舜鸿地产的诉讼案

宝鹰股份公告显示，宝鹰建设于2017年与中南建筑、舜鸿地产签订了《分包工程施工合同》。
合同约定，宝鹰建设承接南城都汇商住项目第七期汇尊园住宅及商业项目外立面分包工程及灯具供应安装工作，承包总价合计为5148.64万元。
工程于2020年9月竣工并验收合格，但被告方至今尚欠付宝鹰建设工程款1620.69万元。

宝鹰建设请求法院判令中南建筑、舜鸿地产支付工程款及违约金1692.58万元，并确认宝鹰建设在工程款本金范围内对案涉工程享有优先受偿权。
被告中南建筑为一人有限责任公司，其独资股东中南建设集团被宝鹰建设认为应替中南建筑所负债务承担连带责任。

二、南城都汇项目的历史与现状

南城都汇是李嘉诚在和记黄埔时期在成都的1号地产项目，当时拿地总价为21.35亿元，被誉为李嘉诚在成都的1号作品。
该项目主要靠土地增值获利，卖了10多年后仍大量房源未出售。

随着成都金融城板块土地价值的上涨，南城都汇的价值也逐渐显现，李嘉诚从中大赚一笔。
近年来和黄成都（现舜鸿地产）被指存在捂地、捂盘行为，区域房地产市场平稳发展受到影响。
成都高新区财政金融局曾要求区内金融机构禁止为其提供新增融资、贷款。

三、舜鸿地产的债务危机与资本内讧

舜鸿地产已深陷诸多债务诉讼危机，其背后似乎与资本内讧有关。
自去年7月以来，所持南城都汇房产曾大量被摆上拍卖台。
今年10月，舜鸿地产被列入失信被执行人名单。
连李嘉诚的长江实业集团也曾发布声明称，RZ公司及舜鸿成都欠其数亿美元。

值得注意的是，围绕股权款支付问题，长实集团和禹洲集团多次对簿公堂。
瑞卓置业曾发文称禹洲集团抢夺公章，而禹洲集团则指责瑞卓置业是导致南城都汇第八期被法拍的始作俑者。

四、市场观点与前景分析

市场对于南城都汇的债务纠纷与资本内讧十分关注。
有观点认为，舜鸿地产应积极解决债务问题，确保项目的平稳运行，以保障消费者的权益。
也有观点指出，资本的逐利性以及内部的利益纷争或是导致当前局面的主要原因。

未来，舜鸿地产需要采取有效措施化解债务危机，并寻求与各方利益的平衡。
对于市场来说，也需要关注项目的后续发展以及债务问题的解决情况。
而对于消费者来说，应关注产权办理等问题，确保自身权益不受影响。

五、结语

宝鹰股份与舜鸿地产的诉讼案揭示了南城都汇背后的债务纠纷与资本内讧。
在当前房地产市场背景下，项目的平稳运行与消费者权益保障尤为重要。
希望舜鸿地产能积极解决债务问题，确保项目的顺利推进，同时也期待市场能关注消费者的权益，确保公平、公正的市场环境。

标签： 置业、 李嘉诚、 房地产、 开发商、 成都市、 和记黄埔、 禹洲集团、 a股公司、

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