南宁嘉和城别墅拍卖：竞争激烈意外缺席，联排别墅成交单价引人关注

近日，位于南宁市兴宁东的嘉和城小区再次迎来了一栋别墅被拍卖。
这栋位于马略卡岛东二区的联排别墅，建筑面积为200.99平方米，带有小花园，可停放私家车。
虽然首次拍卖未能成功，但在起拍价降低后，迅速吸引了4个报名竞拍者。
拍卖过程却出人意料的平静，最终仅以略高于起拍价的一万元成交，成交单价仅为5004元/平方米，引发市场关注。

一、拍卖过程意外平静

本来以为这栋别墅的拍卖会竞争激烈，但实际情况却出人意料。
在第二次拍卖中，虽然起拍价降低到了99.5878万元，吸引了4人缴纳近十万元保证金参与竞拍，但整个拍卖过程异常平静。
最终，别墅仅以100.5758万元成交，仅比最低起拍价高出1万元，整个拍卖过程一共只出价为两次就结束。
另外两名报名者并未参与竞价，令人不解。

二、嘉和城小区概况

嘉和城是南宁市一个超大的度假型高端小区，小区本身配套良好，包括小区外的周边配套设施也日渐完善。
该小区的位置在南宁市相对偏一些，这也是其房价较为平稳的原因之一。
小区内的别墅价格差异较大，独栋别墅价格较高，而联排别墅价格相对较低。

三、此次拍卖别墅价格分析

将此次拍卖的别墅与嘉和城小区内的其他别墅进行比较，尤其是与近期成交的隔壁11号别墅进行对比，可以发现此次拍卖的别墅成交单价相对较低。
隔壁11号别墅在2017年以起拍价成交时的单价仍高于此次拍卖的别墅。
这也说明此次拍卖的别墅价格具有一定的性价比。

需要注意的是，虽然成交单价看似合理，但由于地理位置相对偏远，以及周边配套设施一般，投资者在购买时需谨慎考虑长期持有和出租等问题。

四、市场观点

对于此次拍卖的别墅成交单价，市场观点各异。
有人认为这个价格相对于南宁市其他区域的房价来说已经相当优惠，毕竟是在一个高端度假小区内。
但也有人认为，考虑到地理位置和周边配套设施，这个价格并不算特别便宜。
还有人对该别墅的出租和投资潜力表示关注。

五、总结

此次嘉和城的这栋联排别墅拍卖虽然经历了两次拍卖才成功，但最终成交价格还算合理。
对于购房者来说，需要综合考虑其地理位置、配套设施以及未来的投资潜力等因素。
而对于投资者来说，购买此类房产需要谨慎考虑长期持有和出租等问题。
该别墅的拍卖结果也反映了当前南宁房地产市场的某种程度和状况。

标签： 拍卖、 联排、 独栋、 南宁市、 高层洋房合院别墅、

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