四地取消普通住宅与非普通住宅标准：房地产市场税收政策的重大调整

据人民日报报道，近期，我国房地产市场迎来一系列重大税收政策的调整。
财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。
在此背景下，上海、北京、深圳、广州四个一线城市相继宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，这一举措将对房地产市场产生深远影响。

一、背景解析

普通住宅与非普通住宅标准的设定，在过去对房地产市场的调控中起到了重要作用。
随着市场形势的变化和房地产发展模式的转型，原有的标准逐渐显露出不适应当前形势的弊端。
取消这一标准，是适应市场需求的必然趋势，也是推动房地产市场平稳健康发展的重要举措。

二、各地通知详述

1. 北京市

北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门于11月18日晚联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。
自12月1日起，北京将取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。
这一举措旨在鼓励住房消费，促进市场活力。

2. 上海市

上海市住建委于11月18日发布关于取消普通住房标准有关事项的通知：明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。
通知自2024年12月1日起施行，为市场主体提供了更加明确的市场预期。

3. 深圳市

深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发通知，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
这一调整有助于简化交易流程，降低交易成本。

4. 广州市

广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准。
这一调整将于2024年12月1日起施行，原有的相关通知同时废止。

三、影响及前景展望

取消普通住宅与非普通住宅标准的税收调整，将带来以下几方面的积极影响：

1. 促进市场活力：取消标准后，将激发市场主体的活力，促进住房消费，为房地产市场注入新的动力。
2. 简化交易流程：取消标准将有助于简化交易流程，降低交易成本，提高交易效率。
3. 引导市场回归理性：通过税收优惠等措施，引导房地产市场回归理性，促进市场的平稳健康发展。

取消标准也将带来一定的挑战。
如何确保市场的平稳过渡，如何防止市场出现过度投机等问题需要进一步观察和研究。

四地取消普通住宅和非普通住宅标准，是适应市场需求的必然趋势，也是推动房地产市场平稳健康发展的重要举措。
这一调整将有助于激发市场活力，促进房地产市场的平稳健康发展。
展望未来，我们期待相关政策能够进一步完善，为房地产市场的健康发展提供有力支持。

值班编辑：李加减 星标新京报 及时接收最新最热的推文 点击在看，分享热点。

标签： 住房、 广州、 城乡建设局、 存量商品房、 普通住宅标准、

本文地址： https://www.gosl.cn/hlzxwz/674a46d78a11ec499614.html

上一篇：日韩并未对中国免签，这是国际关系中的一个现...
下一篇：韶关别墅群面临困境洪水侵袭导致被迫拆除...